大陸20省市近日密集頒布房貸紓困措施，河南駐馬店率先調降首套房公積金貸款頭期款比例，隨後多地跟進；同時，傳出部分商業銀行將非「限購」城市頭期款比例調降最低至2成，市場猜測，樓市可能鬆綁。
據機構調查，目前已有8個城市首套房頭期款降為2成。對此，銀保監會回應，房地產金融政策未變，各地僅是在「因城施策」框架下進行適當調整。
根據人民銀行（大陸央行）、原銀監會2016年發布的規定，在不實施「限購」的城市，居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上頭期款最低比例為25%，各地可向下浮動5%，第二套房貸款頭期款最低比例不低於30%。
不過，從融360在2月27日發布的數據可發現，在受測的41個重點城市中，雖然首套房頭期款比例為3成的城市數量最多，且一線城市北京、上海的頭期款比例為3.5成；但是包括南寧、哈爾濱、長春在內的8個城市，首套房頭期款比例只要2成。
由於此前網傳浙商銀行調降非「限購」城市首套房貸頭期款比例最低至20%，隨後紹興工行跟進，將首套房貸頭期款比例降低到2成、二套房貸頭期款比例調降至3成；在此背景下，融360的數據引發市場對於商業銀行貸款政策放鬆的遐想。
對此，銀保監會辦公廳主任肖遠企明確回應，房地產金融政策尚未作出調整；目前，各地政府僅是根據所在地區情況，對房地產市場進行「因城施策」，但這是在堅持房地產金融政策大框架下採取的適當調整。
中原地產首席分析師張大偉指出，「8個城市頭期款比例2成」的數據毫無意義；他表示，首先市場應要關心的是變化，而不是當下執行情況；另外，中央政策明確指出，首套房最低頭期款20%主要是針對非限購城市，這一數據讓市場誤以為有多個城市下調了頭期款比例。
張大偉強調，「目前，商業貸款的政策沒有變化，沒有一個城市出現頭期款變化，頭期款2成的8個城市中，大多城市的頭期款成數一直都是2成」。
（記者／李澍）