房貸對大陸個人及金融體系來說，都是「大到不能垮」的。去年10月，由西南財經大學中國家庭金融調查與研究中心、螞蟻金服集團研究院聯合發布的報告顯示，在2013年到2018年，人們因為買房而負債，住房貸款占家庭債務比重55.6%，而住房部門貸款總額達31.76兆（人民幣，下同），其中個人住房貸款金額17.65兆，占比55.58%。
在平時，一、兩年的房市低迷，不算什麼，因為大陸人多，想從進城的鄉下人更多，所謂剛性需求，就足以去化新蓋的樓盤；但遇上新冠肺炎這個百年一遇的全球疫情，市場前景難以預測，誰敢現在拿錢買房？所以，即使2月官方公布的房價指數只是比1月分微降或少漲，就足以嚇退所有的買房者，事實上，已經多個城市已經出現零成交的狀況。
在零成交、不看房的情況下，外媒開始擔心房企所面臨的債務風險，像英國《金融時報》就直指，債務沉重的大陸建商面臨1000億美元債券今年到期的壓力。僅恒大地產一家就有逾1000億美元債務，該公司最近還以高達12%的利率發行債券，籌集了20億美元；而在新冠疫情爆發的頭10天，在香港上市的恒大地產股價下跌逾11%。
而恒大絕對不會是唯一一家出現財務危機的大陸地產商，難怪，作為地產商最大金主的銀行業，現在會挫咧等。
（記者／宋秉忠）