2020-07-17・旺報

2020-07-17・旺報
陸6月房價升 漲幅近11月新高

70個大中城市新屋價格 61個較5月上漲

大陸國家統計局7月16日公布數據測算,6月70個大中城市新建商品住宅價格指數年增率達4.9%,與上月一致,並延續57個月的漲勢;月增率則持續擴大漲幅至0.6%,創下11個月以來新高。經測算,6月70個大中城市中,新建住宅價格指數較5月上漲的有61個(5月為57個),突顯在後疫情時代,大陸住房需求逐漸釋放,房市不斷增溫。

▲上海房價節節高升,圖為上海民眾在房展會選購房屋。(中新社資料照片)
▲上海房價節節高升,圖為上海民眾在房展會選購房屋。(中新社資料照片)

國家統計局城市司首席統計師孔鵬解讀,面對6月復產復工、復業復市繼續推進,住房需求持續釋放,70個大中城市房地產市場運行總體平穩,價格微漲。

深圳漲最多 廣州居次

以北上廣深四個一線城市為例,按月來看,四城6月的新建商品住宅房價都較5月上漲,其中,深圳以0.8%的漲幅居冠,廣州以0.6%居次,上海跟北京漲幅則分別為0.5%、0.4%。

在二手住宅房價部分,深圳漲幅依然是表現最突出的,6月較5月上漲1.9%,廣州上漲0.8%居次,北京和上海則分別上漲0.7%、0.4%。
若按年來看,在新建商品住宅價格方面,深圳以5.3%的年增率名列第一,上海和北京分別上漲3.7%、3.6%,廣州則為0.5%;二手房價格方面,深圳仍以14.3%的漲幅遙遙領先其他一線城市,上海和北京分別漲3.3%、2.2%,廣州則以1%墊底。

從上述可知,一線城市的新建、二手房價格不論是按年還是按月看,都呈現成長態勢,其中,深圳的房價上漲最快、最為火熱。

深八條頒布 出手打房

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進分析表示,新房跟二手房市場類似,整體出現了升溫的態勢;尤其,受到學區房政政策、一手房漲價等因素影響,二手房的報價和實際成交價格都容易出現反彈;另外,從6月房價上漲的城市來看,深圳是屬於上漲速度較快的城市,而實際上,深圳二手房確實出現較多的炒作,尤其是學區較好、位於前海等區域的房地產項目,漲價更為明顯。不過,顏躍進進一步表示,因為「深八條」政策的頒布,深圳後續房價將會呈現降溫趨勢。

(記者/李澍)