大陸為了穩經濟，決定加速全面推重老舊社區更新計畫，並明訂時間表，計畫2020年新開工改造城鎮老舊社區3.9萬個，到2022年，基本形成城鎮老舊社區改造制度框架、政策體系和工作機制，特別是到「十四五」期末，同時必須將2000年前建成的老舊社區全部改造。根據專家推估，保守投入經費將高達4.5兆（人民幣，下同）
《人民日報》報導，國務院公布重大利多，發布《關於全面推進城鎮老舊社區改造工作的指導意見》，明確城鎮老舊社區改造的目標任務、物件範圍，以及支持政策等。
保民生穩就業
據恒大研究院常務副院長夏磊測算，按老舊社區都更的三大內容來看，基礎類的改造平均成本約每平方公尺300元，按40億平方公尺待改造面積測算，預計全大陸老舊社區基礎設施改造需投入1.2兆元；改善類改造若只考慮電梯和停車，預計需要至少2.66兆元；而對於提升類改造來說，若按每個社區投入400萬元、17萬個社區估算，需要0.68兆元。因此，保守估計老舊社區都更至少需投入4.54兆元。
中原地產首席分析師張大偉表示，老舊社區都更是一項既保民生，又能穩投資穩就業，還能拉動消費的多贏工程。透過老舊社區改造，社區設施設備陳舊、功能配套不全、物業管理缺失、社區環境髒亂差等群眾反映強烈的城市管理「頑疾」得以解決，從而有效緩解城市管理的各種矛盾，助力居民生活環境和設施得到根本提升。
誰受益誰出資
國務院也訂下時間表來完成這項老舊社區的都更計畫，其中2020年新開工改造城鎮老舊社區3.9萬個，涉及居民近700萬戶；到2022年，基本形成城鎮老舊社區改造制度框架、政策體系和工作機制；到「十四五」期末，結合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成的老舊社區改造任務。
58安居客房產研究院分院院長張波也指出，《意見》中除了對於改造總量及節奏進行強調外，還著重明確了基礎類、完善類、提升類3類改造方向要求，並突出了誰受益誰出資原則，積極推動居民出資參與改造形成合理共擔機制。（記者／龔俊榮）