12:47 藍孝威

價格腰斬!許家印香港別墅4.7億港元售出 較一年前估價低近半

據鳳凰財經引述香港《信報》報導,深陷財務泥淖的中國恆大主席許家印曾持有的山頂布力徑3幢洋房中的B屋,近日以約4.7億港元(約4.36億人民幣)的價格售出。這一價格相較於一年前的市場估值低了4.1億港元,降幅近半。

布力徑10號B屋,擁有約480.4平方米的實用面積,該物業在2022年11月被建設銀行(亞洲)接管,隨後於2023年3月初推向市場銷售,當時的估值高達8.8億港元,儘管該物業曾吸引了數十組買家的關注,其中不乏本地老牌家族、超級富豪以及內地投資者,但因出價未達到銀主的要求而一直未能成交。

經過一年多的市場銷售,該物業終於找到了買家。據市場傳聞,最終的成交價約為4.7億港元。若此交易確認,則成交價較一年前的市值低了46.6%。

布力徑6至10號由新世界發展,區內共有8幢建築,其中7幢為洋房,另一幢為會所。新世界過去常以售賣公司股權的方式出售洋房。許家印曾在此購入3幢洋房,包括10號的B、C及E屋,但具體交易價格並未公開。

資料顯示,B屋原由建設銀行(亞洲)在2021年10月提供分期貸款,而C屋和E屋則在同年11月被抵押給財務公司歐力士,以籌借8.21億港元。不幸的是,這三幢洋房最終都淪為了銀主盤。

當擁有物業的業主因為任何原因無法償還分期貸款,債權人(銀主)就會向法庭申請收回該物業,再委託代理或拍賣行向公眾放售或拍賣,以尋找新供款人及填補債務。此類樓盤稱為銀主盤。

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