(台鐵局屏東火車站東側土地都市更案示意圖。圖/台鐵局)
台鐵局屏東火車站東側土地都市更案在9月開始公告招商,日前舉辦招商說明會吸引建設公司、壽險業者等業別關注,超過10家業者與會。該案鄰近高鐵屏東站以及屏東科學園區,屬市中心精華地帶,未來域發展潛力看好,台鐵局估計此案可引資40億元。
「屏東火車站東側新街段三小段3地號等24筆土地都市更新事業」都市更新實施者案在9月21日公告招商至至12月19日,若順利招商,預計可在明年2月底前簽約。該案基地總面積約8,850平方公尺,建蔽率80%、容積率430%。
台鐵局說,考量站區整體性及提升招商誘因,招商範圍包括站區公有地及街廓內私有土地整合整體開發,採都市更新權利變換方式進行開發,未來預估開發規模可興建樓地板面積約2萬4,975坪(含公益設施需求面積200坪以上),以達成鐵路高架化對市中心區活化之具體效用。
台鐵局指出,屏東火車站東側站區範圍,鄰近台鐵屏東車站、屏東轉運站,地點精華;再加上基地緊鄰復興路與光復路,土地權主體是以台鐵局經管國有土地,形狀方整,交通便利。再者,該案鄰近高鐵延伸屏東的設站處、屏東科技產業園區以及六塊厝產業園區,未來發展可期,可作旅館、住商大樓等用途。
台鐵局說,附近有不少屏東景點,如屏東夜市、屏東縣立體育館、屏東公園、太平洋百貨和環球購物中心等,車程約僅有3-5分鐘。此外,周遭鄰近屏東女中、仁愛國小、中正國小及唐榮國小,食衣住行生活機能完善,未來此區域發展潛力看好,希望可以透過招商強化地方發展,締造企業、地方與政府三贏局面。
台鐵局官員指出,屏東火車站的周邊土地都市更新案,可由車站為分界,切成東側及西側兩塊土地,此次由範圍較小的東側率先登場;後續再視東側招商狀況,決定西側土地招商的推出計劃和時程。