（寶輝建設北捷新案預計Q3進場，總銷約60億元，有望創區域新高價。圖／業者提供）
北台中房市熱翻天，尤其是北捷特區，自從美商好市多COSTCO量販進駐展店以來，短短2年周邊商業機能啟動，吸引越來越多品牌建商爭相購地插旗！
其中，台中豪宅建商寶輝建設北捷預售新案，預計Q3進場，總銷約60億元，以區域近期預售案單價已「坐4望5」推估，寶輝新案有望站穩5字頭，創區域新高價。
房仲業者指出，自2020年好市多（COSTCO）以9.75億元的權利金，標下機廠G0站旁6,000多坪、特定商業區的50年地上權，斥資35億元興建台中二店，加上總投資金額超過80億元的漢神洲際購物中心去年動工，大北屯區房市同歡，一路起漲不回頭。
觀察今年包含全聯、寶雅、康是美、大地商場等接二連三在北捷特區開店，正式進入展店爆發期！北捷特區除擁有商業優勢，在交通部分，也是被看好的利基，包含捷運綠線通車、未來隨著74號快速道路引道工程串連中山高等，讓許多北台中購屋族群更加關注北捷特區房市。
近期寶輝建設位於敦富路、敦富十街、敦富十一街的2000多坪稀有三面臨路土地，開始出現絕美景觀造景，路上的看板也出現「北屯 綠生活」，讓不少人臆測推案時程將近，也引起市場高度關注。
據悉，此案因寶輝建設對於土地價值的嚴選苛求，光整併基地就花了3年時間，更是寶輝建設在北屯首案更是機捷的唯一指標個案，2月份送建照時就引起不動產業界重視，據了解該案規劃3～4房產品，預計總戶數落在200戶左右。
且循寶輝豪宅基因，將邀請國際團隊特別合作打造，並留下大片景觀綠地，更規劃北屯機捷特區少有的泳池公設，預計第三季進場。
觀察北捷特區周邊預售新案實價登錄，如「鉅虹深CASA」已有7筆揭露，最高單價出現在7樓，總面積51.82坪以總價1,947萬元成交，扣除車位後，每坪單價40.5萬元。
位於敦富東街的「大城迎好事」已有145筆的揭露，出現不少4字頭的交易，其中最高單價位於13樓，總面積36.12坪以總價1,258萬元成交，扣除車位後每坪單價42.5萬元。
另外，位在紹安街上的「惠宇碧柳MORI」目前也已累積26筆預售實登揭露，12、13、14樓紛紛站上每坪46萬元，其中13樓、14樓C棟總面積43.21坪的交易，皆以總價2,224萬元成交，扣除車位後，每坪單價約為46.7萬元，創下目前北捷特區新高價！
此外，總銷160億元的商辦大案「浩瀚創立方4X4」也已進場，據傳，每坪單價也刷新區域行情。