（統一集團取得台中「市31」BOT案，規劃打造「太子置地廣場」，圖為示意圖。圖／中市府提供）
緊鄰台中洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的台中市「市31」市場(舊錦村市場)用地BOT招商案，今（26）日宣布由台灣通路王-統一集團（1216）旗下的太子實業獲選為最優申請人，預計投資近10億元打造「太子置地廣場」，最快2025年底開幕。
這塊廣達2,600多坪的市場用地，正是冠德建設（2520）旗下的「環球購物中心」2年前棄標的土地，經台中市政府重新辦理招標，最終由太子實業得標！
據悉，此案預計最快6月簽約，2024年動工，2025年底開幕營運。統一集團初步規劃，將興建地下二層、地上二層複合式商場，並引進約60個品牌進駐，包括統一佳佳健身俱樂部、星巴克、7-11旗艦店、歐式超市等，家樂福量販店也納入規劃中。
而此次獲選為「市31」BOT案最優申請人，顯示統一集團加碼投資布局台中百貨零售市場的決心。
由於該基地緊鄰目前興建中的「漢神洲際購物中心」，商場面積廣達3.4萬坪，是台中北屯區首座購物中心，同樣預計2025年底前開幕營運，目前正在大舉招商中！兩座商場未來相繼開幕後，可望為11期崇德路商圈與周邊的14期重劃區帶進人潮與錢潮，商機可期！
台中市經發局表示，緊鄰洲際棒球場、坐擁仁美與崇德生活圈的台中市「市31」市場（崇德路三段728號）用地BOT案，由太子實業獲得最優申請人，憑藉太子建設豐富工程實績及引進關係企業統一集團眾多厚實零售品牌優勢取得資格，未來市府將攜手太子實業打造現代化新型商場，提供民眾優質消費環境，活絡區域發展，公私協力共創三贏。
經發局說明，北屯區人口淨遷入即將突破30萬，加上本案基地周圍住宅區林立，緊鄰崇德商圈、洲際棒球文創園區及未來將開幕的「漢神洲際購物中心」，太子實業預計規劃興建地下2層至地上2層以上的「太子置地廣場」，其營運理念為「社區生活好鄰」，以貼心服務、創新生活、真誠共享及止於至善之「創造幸福與夢想商場」。
此外，其新型商場的市場定位採小而美、新零售差異化策略，目標客群鎖定18—44歲年輕、青壯年及新家庭，未來將配合洲際棒球場開打期間，舉辦與職棒相關周邊產品假日市集，與不定期文創市集、書市野餐活動或鄰里音樂會，活絡社宅及鄰近社區。
經發局表示，此招商案歷經資格審查、甄審委員會綜合評審等作業，由太子建設100％轉投資的太子實業獲選為最優申請人。另依申請須知規定，此案建物須取得智慧建築標章及綠建築標章，以符合台中市永續發展及低碳城市，且太子實業更承諾營運期間聘僱員額優先保障市民50％，將提升台中市就業機會。
經發局進一步表示，按促參法立法目的，為提升公共服務水準加速社會經濟發展，後續將依該規定進行議約及簽約，預計投資金額約9.2億元，市府除可收取開發權利金5,000萬元及每年營運權利金300萬元以上挹注市庫收入，興建及營運期間，亦提供200個以上就業機會，共創「富市台中 新好生活」。