上曜(1316)今年在「梅菲爾」穩健交屋入帳下，前8月營收17.06億元，年增157.61％。伴隨豪宅建案「湖美帝璟」9月起開始陸續交屋，總計集團可銷售成屋金額仍有約43億元(不含已售)，搭配成本、費用早已因完工認列而控制，有助下半年營運、獲利加速衝刺。
上曜表示，目前線上個案包括已完銷的「長榮泰山」、2月剛動土的且銷售率逾5成「湖映白(北基地)」、子公司永捷創新重磅推出總銷6億元之精品宅建案「琉.金」等，持續堆疊公司整體合約負債與未實現合約金額不斷攀升，有助後續營運再添能量。
上曜指出，近完銷的「梅菲爾」總銷14億元，交屋入帳進入尾聲且。緊接著先前封盤三年、預售開賣時銷售率達四成的「湖美帝璟」於9月起開始陸續交屋，其已售未交屋之合約收入近10億元，預期多數近期可交屋入帳，加速助力下半年營運推升動能。
上曜認為，因通貨膨脹、升息等造成景氣不確定性猶存下，投資人更願意將資金撤離風險性資產，並投向穩定度較佳的不動產上，尤其是鎖定「高稀缺性」和「高保值性」的地段型豪宅來避險。目前台灣豪宅市場呈「量跌價漲」態勢，加上國內新、舊物件供給量縮，有望加速部分豪宅購屋者轉向中南部市場，尋找避險或置產之標的，對長期耕耘南台灣高級住宅的上曜相對有利。
上曜透露，看好台南豪宅稀少性及增值潛力，位於台南中西區、總銷達48億元的「湖美帝璟」，不僅在預售銷售率達4成時，即採取封盤先建，藉以提早鎖定營建成本，避免承擔成本持續上升風險。剩下6成餘屋預期明年第一季公設完工後重新開賣，且每坪單價有機會持續挑戰台南高層住宅的新高。