（國泰建設董事長張清櫆(左三)與台灣三井不動產董事長下町一朗(左四)為建案「UNi PARK」進行鎏沙儀式，右一為創意家行銷董事長王明正。圖／顏瑞田）
台南市政府生活圈的永華路，是近年來建商推案重鎮，高雄天玉集團是早期進駐、推案最多的建商之一，共推6案，台南的府都建設則推2案，大樓房價也扶搖直上，每坪從2字頭，直上3字頭，國泰建設與三井聯手，在台南市安平區推出、27日公開的「UNi PARK」大樓建案，平均開價每坪35萬元，再創安平區的區域高價。
國泰建設與三井合資成立的「金華置業地產」，27日舉辦「UNi PARK」大樓建案公開記者會，國泰建設董事長張清櫆表示，這是國泰和三井首次在全台推出的第一個住宅建案，選擇台南，主要是南科、台南科技工業區、以及護國神山台積電擴廠，已將台南打造成為科技首都。
張清櫆指出，光是南科就有243家廠商，員工已達8萬年人，年增約3.9％，去年下半年的產值達4800億元，產業聚落帶來的人口紅利，「對房地產市場來說，是很好的機會」。
創意家行銷董事長王明正表示，「UNi PARK」產品規劃從53坪到86坪，平均每坪開價35萬元，4月開賣以來，90％屬於在地買家。
這是國泰建設在永華路的第二個建案，第一個建案「文府碩」2020年3月開賣，規劃坪數從56坪到75坪，每坪開價26到32萬元，目前已完銷，將要取得使用執照、交屋了。
推案最多的首推高雄建商天玉集團，該集團最早由旗下企業鑫龍騰開發，在2014年推出「領袖特區」，業界表示，當時每坪大約20萬元。
天玉集團執行長黃文柔表示，天玉集團旗下企業龍騰建設，從2015年推出「市政II菁英特區」之後，再於2016年推「MY鑫光」，並於2019年12月和2020年8月、9月，續推「第五大道」、「鑫左岸」、以及「市政阿曼」，目前的開價分別是32到34萬元、30到34萬元、以及33到37萬元。
她說，天玉集團的產品規劃有別於國泰「UNi PARK」、或是府都建設「UI」，天玉集團的系列產品幾乎都是針對首購族設計的2房和3房產品。
在地的府都建設第一個永華路建案是「府都Double 1」，2013年推出，當時的開價，每坪介於23到24萬元，單一坪數145坪的「府都Double 1」，很快就完銷了。
府都建設表示，永華路第二個建案「UI」，就位於國泰「UNi PARK」接待中心對面，2017年開始預售，單一坪數70坪，每坪開價26.5萬元起跳，高樓層已見3字頭，也很快完銷，預定明年完工、交屋。