北市7成老房屋齡逾30年 修繕補助乏人問津申請件數少

台北市有7成的房屋屋齡超過30年，台北市議員曾獻瑩表示，建管處提供最高130萬的公寓大廈維護修繕補助，去年僅32處社區申請，更新處則有最高1500萬的都市更新整建維護補助，去年更僅13處社區申請。建管處、更新處回應，會滾動檢討補助措施，輔導老舊社區成立管理委員會時，也會宣傳補助措施。

曾獻瑩指出，北市約9000個管委會，且截至今年3月31日，已有10萬棟房子屋齡超過30年。建管處提供20年以上屋齡的房子，最高130萬元的公寓大廈共用部分維護修繕補助，包含「公安申報費用」、「避雷設備及昇降設備」和「水塔維護」等項目。

他說，更新處則有都市更新整建維護，協助屋齡20年以上、5樓以下中低樓層建築更新增設電梯，最高補助300萬，外牆整新拉皮改善則最高補助400萬。

曾獻瑩點出，但許多社區不知道建管處、更新處的補助，以去年為例，建管處的維護修繕補助僅32件申請，補助32件共267萬元，更新處的都市更新整建維護補助，也僅13件申請，補助12件總計3398萬元。

他要求，市府應多辦理說明會，讓社區掌握到相關補助，且北市明年開始6、7層樓的集合住宅大樓，也要辦理公安申報，公安申報是市府定期和社區連結的重要平台，建管處應善用公安申報的時機，讓各社區掌握補助資源，即時修繕改進，協助老舊大樓做必要改善，確保公共安全。

建管處專委鄭大川回覆，今年考量消防、公安設備修繕金額龐大，損壞時會直接影響居住安全，因此補助金額由原最高25萬提高至130萬，並增加補助「避雷設備及昇降設備」、「法定空地地坪修補」、「水塔維護」、「頂樓平台防墜設施、頂樓平台安全門監視器、頂樓平台安全門緊急照明、頂樓平台安全門發報警示設備」和「公安申報費用」項目。

鄭大川說，在輔導老舊社區成立管理委員會時，會將補助訊息告知社區住戶，也會發放補助懶人包傳單給各物業管理公學會及區公所，讓更多社區接獲補助訊息。

更新處主祕謝明同則說明，北市至今已累積312件申請案，核准補助197件，完工撥款金額共2億7448萬餘元。相關補助持續透過實體說明會、網路平台和大眾捷運月台電視廣告等管道推廣。

謝明同表示，市更新整建維護仍有賴社區整合共識、自籌經費，再搭配政府的補助資源，民眾有需要可來電詢問，更新處將立即派員現場初勘，並委託輔導團隊建築師提供到府場勘及說明等諮詢服務。此外，也逐年滾動檢討補助措施，簡便程序、加碼補助及專業輔導等，提升民眾申請意願。