2024-08-16・Array

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70城房價直直落 創9年最大跌幅

 據大陸國家統計局15日公布的數據,7月70個大中城市的新成屋銷售額約5.3兆元(人民幣,下同),下降24.3%,呈現繼續下跌走勢,新成屋價格指數年減4.9%,續創2015年6月以來最大跌幅。官員坦言,雖然政府推出各種利多政策,但房產市場仍在調整期中。

 7月,北上廣深等一線城市新成屋銷售價格同比下降4.2%,降幅比上月擴大0.5個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降3.3%、9.9%和8.0%,只有上海一支獨秀上漲4.4%。二、三線城市新成屋銷售價格同比分別下降4.8%和5.8%,降幅比上月分別擴大0.3個和0.4個百分點。

 大陸國家統計局城市司首席統計師王中華解讀,從整體來看,7月新成屋銷售價格年減率有擴大態勢。大陸國家統計局新聞發言人、國民經濟綜合統計司司長劉愛華分析,在一系列政策作用下,目前多數房地產指標仍繼續下降,房地產市場總體仍處於調整中。下階段,要堅持消化存量和優化增量相結合,積極支持收購存量商品房用作保障性住房,進一步做好保交房工作。

 諸葛數據研究中心首席分析師王小嬙指出,今年新房市場呈下行趨勢,整體成交與去年相比有較大差距。從單月數據來看,7月市場並未延續6月環比大增局面。主要原因在於一方面二手房價持續走低,分流部分新房需求;另一方面,當前居民收入預期弱,購買力不足,對樓市信心不足,入市謹慎。預計8月若沒有利多因素加持,銷售規模將會繼續下降。

 據外媒測算,7月70個大中城市新成屋價格指數年減4.9%,創9年以來最大跌幅。月減0.7%,跌幅與上2個月均相同,且連續13個月下跌。此外,中國人民銀行13日公布7月新增信貸金額創近15年新低,住戶貸款減少2100億元,間接證實大陸房地產市持續低迷不振。(旺報/藍孝威)