房價高低往往取決於區域市場供需，近年來南台灣土地價格屢創新高，也讓過去推案主力的透天供給大幅減少，依內政部統計高雄從縣市合併後透天成交總價一再創價，2020年成交均價已站上1200萬元，而各交易熱區中又以仁武房價最高，去年不分屋齡總價突破1500萬元改寫區段紀錄。專家分析，透天保值效應強，主因是土地持有坪數多，為反應地價成本房價也大幅墊高。
依據內政部不動產資訊平台揭露統計，高雄市從縣市合併後透天厝房價不斷上升，2012~2013年間包括鳳山、仁武與楠梓3大市郊區域，透天均價一舉站穩1000萬元，爾後逐年房價墊高，3行政區均於2020年透天房價創下歷史新高，當中仁武區從2011年縣市合併首年均價889萬元至去年已上揚到1530萬元，漲幅超過7成，是高雄透天厝漲幅最多行政區。
松益發建設於仁武區善德街近八德西路舉辦透天新案「微笑の墅」動土，社區戶數共33戶，地坪20~32坪、面寬5.2米可並排停2輛車，社區型別墅最低總價1250萬元起，電梯型別墅則為1480萬元起。松益發建設董事長特助解智贏指出，近年來高雄地價出現大幅上揚，以公司推案也就是善德段周邊土地為例，目前地價每坪已突破25萬元，而隨著泥作、水電、模板、紮筋、混凝土、鋼筋原料等原物料與工資上揚，目前透天厝每坪營建成本已要9.5~10萬元，依目前新屋透天推案量統計，高雄各行政區供給仍持續減少，未來房價勢必更高。
從高市不動產開發商業同業公會統計資料可發現，從縣市合併時每年突破千戶開工，到目前僅剩下200~300戶，而當透天新屋供給減少下，也讓中古屋透天厝房價水漲船高。中信房屋仁武仁雄加盟店店長洪素雲分析，2010年時仁武透天中古屋仍有總價500~700萬元產品，但近年來即便是社區型別墅也要突破800萬元，臨路型別墅更多突破千萬元，透天供給減少主要是地價出現大幅提升，仁武區於縣市合併前每坪土地不少屬於1字頭，目前多為2~3字頭，部分精華區更出現4字頭地價，推案也都朝向大樓。