大陸房市降溫跡象開始顯現。依58同城、安居客上月底發布2021年《4月國民安居指數報告》顯示，4月全大陸整體新房找房熱度單月下跌5.7％。其中一線城市熱度單月下跌12.1％，包含「北上廣深」等4大一線城市都出現明顯下滑。其中以上海找房熱度降幅最高，單月下降17.1％，北京單月降6.1％，廣州降9％，深圳降9.5％。
此外，面對找房熱度下滑同時，購房者和二手房經紀人信心指數也同步下跌。該報告指出4月購房者信心指數為112.3，單月下跌3.2％。對於目前二手房市場，4月經紀人信心指數為109.7，單月下跌2.6％。
但大陸青年一代雖受限經濟實力，整體對買房還是態度熱切。近日貝殼研究院發布《2021年新青年居住消費報告》顯示，18至35歲的新青年買房意願高於租房，只是現階段租房仍是新青年的主流，約49.2％的受訪者正租房居住。
據中新網報導，就整體大陸房價表現方面，4月重點城市新房線上均價和二手房掛牌價基本穩定。報告顯示4月受重點監測的67個城市新房線上均價為每平方公尺1萬6192元（人民幣，下同）、下跌0.55％、二手房線上掛牌均價為每平方公尺1萬6112元，單月上漲0.19％。
觀察成交量方面，房市繼續呈現由一線向新一線城市轉移趨勢。據第一太平戴維斯統計，4月新一線城市商品住宅成交量走高，例如杭州、成都和南京的商品住宅成交量均超過1萬套，明顯高於北上廣深3000至4000套左右的水準。
58安居客房產研究院分院院長張波表示，儘管4月熱點城市房價上漲壓力持續存在，但「房住不炒」大背景下，房地產調控收緊力道、廣度不斷加深，對保障房地產市場健康發展起到重要作用。
（中國時報／吳泓勳）