2021-10-08・中時-綜合報導

2021-10-08・中時-綜合報導
南市府推囤房稅 擁6戶稅率3.6%

2自然人名下各有78戶

 

台南市在南科關鍵廠商進駐與擴廠效應下,今年第3季房價持續上漲,買賣移轉棟數超越台北市,首度成為六都第一,市府財稅局推動囤房稅打房,向台南市議會提案修正《台南市房屋稅徵收率自治條例》,擁有6戶以上的非自用住房者,房屋稅徵收率將提高至3.6%,市府表示,目前全市有2人各擁78戶,另有單一公司擁有178戶,相當驚人。

根據台南市財稅局提案修正的《台南市房屋稅徵收率自治條例》,未來擁有6戶以上的非自用住房者,房屋稅徵收率將提高至3.6%,5戶以下2.4%,3戶以下屬自住戶,維持一般的1.2%稅率。

單一法人 查有178戶

台南市議員穎艾達利7日在議會上質詢表示,台南市提囤房稅打房,真正受到影響都是多戶持有者,當場詢問財稅局長陳柏誠,台南市目前擁有最多戶的自然人與法人,名下各有多少戶。

陳柏誠表示,台南市有2位自然人各坐擁78戶,單一法人(公司)擁有178戶,針對打房訂出的「囤房稅」率調整,預計全市將約3萬3000名坐擁多屋者受影響,至於稅率達3.6%的6戶以上大房東占0.08%,約400人。

平均住宅單價漲4.7萬

市議員林易瑩質詢表示,擔心這波囤房稅會讓房東提高房租,將增加的稅金轉嫁到房客租金上。陳柏誠表示,出租給房客的房屋,不會計入非自住房屋戶數,房屋稅徵收率僅為2%,此舉是鼓勵多屋者將房屋作有效利用。另外會請消保官稽查是否有房東提高稅租,將稅金轉嫁房客的情事。

台南市第3季房地產交易持續熱絡,房價漲幅3成7,買賣移轉棟數6640棟,超過台北市的6371棟,實價登錄的平均住宅單價從12.7萬元上升至17.4萬元。

台南市長黃偉哲表示,台南因工商發展、關鍵廠商進駐南科,第3季房地產交易量持續增加,希望房價跟量不要齊揚,最好是量增加,房價不要漲太多。

 

(中國時報/程炳璋)