「買房難」是許多都市人面臨到的問題，但大陸經歷一段時間的打房後，許多二、三線城市房價大幅下跌，可能引發金融風險。黑龍江省會哈爾濱市日前推出多條支持房地產商的措施，希望穩定市場。
哈爾濱近期發布「關於促進我市房地產市場平穩健康發展的實施意見」，包括全範圍為房企減負債、多渠道去庫存等，為了吸引留住具有大專以上學歷的人才購房，新政策推出購房補貼政策，具備相關條件、年齡在35歲以下者，在該市購置首套商品房時即可享受購房補貼，補貼形式為一次性發放，日間班博士生10萬元（人民幣，下同，約台幣43萬元）、碩士生5萬元、大專生2萬元。
大陸易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說，當前大陸各地的樓市矛盾，已從過熱開始轉為過冷，且過冷中也出現新的風險，即房地產企業的金融風險問題。易居研究院數據表示，近一年來，哈爾濱新建商品住宅持續性出現供大於求的態勢，這是哈爾濱近期提出政策的主要原因。
嚴躍進指出，哈爾濱此時提出的政策「非常務實」，也反映了當前房企面臨的各類壓力，包括流動性的壓力、稅費和各類開支的壓力、項目銷售的壓力等，也意味著近期政策風向的變化。
嚴躍進認為，預計後續大陸其他城市也會跟進哈爾濱的做法，尤其是去庫存壓力和房企經營壓力較大的城市，包括非核心的二線城市、部分中西部三四線城市等。
大陸近期多地城市房地產政策均有調整，截至9月底有超30個城市累計發布超70條調控政策，從限售、限價、限購、限貸、土地出讓管理及二手房成交參考價機制等多個方面著手，調控範圍從一二線城市擴大至三四線城市。
在大陸全國房地產政策調控大環境下，中國指數研究院指數事業部研究副總監陳文靜則認為，政策「雙向」調節模式開啟，各地將同時出現「限漲」與「限跌」現象。
（旺報／林至柔）