為維護居住正義，財政部與地方政府在房屋稅上「雙管齊下」包含非自住的房屋採行差別稅率、調整房屋標準單價等稅基。不過，專家認為，財政部還是要努力追查房東囤房情形，是否有規避「租賃所得」的情況。
國民黨立委曾銘宗表示，近年來隨著低利率環境以及營建成本的提高，使得房屋價格飆漲，其中低利率與資金又是最大的元凶，這也是外界會討論「囤房稅」等主要原因。
惟隨著美國聯準會升息，資金外流，加上央行升息以及幾波信用管制等，房價確實漸趨穩定，是否繼續推動囤房稅，調高房屋稅非自住房屋稅率最高上限3.6％的限制？曾銘宗認為，應可再觀察一段時間，不過長期而言，稅率仍需調整。
財政部2021年到今年初，針對擁有10戶以上非自住房屋的「囤房大戶」進行大查稅，追查「租賃所得」是否誠實申報。據統計，財政部共計查核1734件，核定補稅案就超過千件，達1006件，補稅占比高達58％、近6成，補稅金額9944萬元，將近億元，顯示囤房大戶逃漏稅情形嚴重，這使財政部今年再擴大追查5戶以上的囤房大戶的租賃所得。
住商不動產企研室資深經理徐佳馨表示，以大戶擁有大安區房子來說，並不會因為原本一年要繳1萬元房屋稅，變成3萬多元就會出售房屋，會影響到大戶決策的主要原因還是房價和巿場景氣，她認為，採行差別稅率等，效果應該有限。
（中國時報／吳靜君）