2023-09-07・Array

2023-09-07・Array
認房不認貸 一線城市房產回溫

「認房不認貸」政策發酵,大陸58同城、安居客5日發布《8月國民安居指數報告》指出,大陸65個重點城市整體新房找房的熱度單月上漲6.1%,顯示各線城市找房熱度全面上揚,尤以一線城市的新房找房熱度最高、單月上漲8%,另外二線城市上漲5.9%,三、四線城市上漲5.2%。

此外,大陸官媒《證券時報》昨在頭版發文直指,房市限購、限貸、限售等限制性政策已「不合時宜」後,立刻激勵在港上市的大陸房地產股飆漲。如中國恒大漲幅高達82%,而碧桂園也大漲20%,擺脫「仙股」(每股股價低於1元)之列。

從具體城市來看,深圳找房熱度是一線城市中的單月漲幅最高、達到11.8%,北京則上漲8.6%、上海上漲5.3%、廣州熱度上漲8.8%。另外東莞、無錫的新房找房熱度更漲超過20%,其他如昆山、寧波、保定、嘉興等城市漲幅也超過10%。

中新網報導,從另一項反映市場預期的經紀人信心指數來看,8月房地產經紀人信心指數為95,月漲0.5個百分點。有41.6%的經紀人認為二手房成交量將基本持平,但也有35.1%認為9月二手房需求量將上漲。

除房市透過政策扶植熱度漸高外,中國商業聯合會6日發布9月大陸零售業景氣指數(CRPI)為50.8,較上月持續回升0.5個百分點。從行業分類來看,9月商品經營類指數為50.7,單月提升1個百分點;租賃經營類指數51.3、月減2.1個百分點;電商經營類指數50.9,也上升1.2個百分點。

大陸央視報導,三大行業指數均處於擴張區間,零售消費預期提升明顯,更認為從8月大陸官方發布多項穩經濟、促發展政策,對企業投資和消費信心恢復產生作用。另研判隨著之後到來的中秋、大陸十一兩大節日,常規消費旺季也對9月零售景氣預期產生影響,讓銷售額、客單價和線上總商品數等正向指數紛紛走高。(旺報/吳泓勳)