繼台北市議會舊址地上權土地在去年10月簽約後，台北市政府再接再厲，預計7月5日公開標售隔壁的521坪地上權土地，權利金底價為8.9億元。第一太平戴維斯（Savills）昨（5）日宣布，已接受北市財政局委託擔任「台北市市議會舊址旁521坪商四地上權公開標售案」的招商總顧問，該案地上權存續期限為50年。
第一太平戴維斯顧問部協理戴廣平表示，台北車站商圈將是大型不動產開發案最密集的戰區，未來7年至少有7大案完工、釋出商業面積上看20萬坪，預期可重啟西區開發引擎。第一太平戴維斯將預計在6月8日，舉辦上述地上權案招商說明會。
台北市議會舊址旁B、D區市有土地地上權案，臨青島西路及中山南路2巷，土地面積521.81坪，使用分區為第四種商業區，依權利金底價8.9億換算，每坪容積單價170萬元，依照商四的高使用強度，興建的法定樓地板面積可達3,000坪以上。
戴廣平表示，台北車站的多元產業結構，未來該案開發方向適合餐飲大樓、旅館、辦公室，甚至是導入新興崛起的Co-working Spaces共享辦公室概念。
第一太平戴維斯調查指出，台北車站商圈多案齊發，多項大型公部門招商案與私部門開發案陸續到位，將翻轉信義區獨強局面。預計規劃或興建中的開發案將釋出超過20萬坪商用空間。
其中，飯店旅館方面附近集結將近70間、總房間數約3,600間的商旅；展望未來5年，第一太平戴維斯估計，台北車站將再升級，多家國際星級酒店進駐，除三井花園酒店、皇翔萬麗酒店外，基泰忠孝大樓、台壽保寶慶大樓2棟大樓也進入招商階段。整體而言新增客房數可達1千間，北車商圈國際化程度躍進。
在辦公室升級需求方面，包括都更中的國泰襄陽大樓、台北市舊市議會地上權案都規劃有辦公空間；至於台北雙子星更有高達15萬坪的樓地板面積，更可提供台北市頂級辦公室租戶新選擇。
（工商時報／蔡惠芳）