包租代管政策實施不到一個月，已吸引上百家業者登記參與這項業務。內政部將於8月中旬組團赴日本取經，而日本賃貸協會也將於7月底率團來考察台灣市場，日本宅都、東急、東京都等3家大型房屋租賃企業，對台灣市場很有興趣，有意參與我包租代管業務。
內政部地政司長王靚秀指出，依據各縣市回報的狀況，包租代管正式上路3個星期以來，全國有上百家業者向各地縣市政府登記，準備開始推動包租代管業務。
包租指的是租賃公司向房東承包房屋，再轉租出去，等於是專業的二房東。代管則是房東自行與房客簽訂租賃契約，但轉交業者進行日常管理。包租代管上路後，將對我國租屋市場帶來新的發展契機，刺激房東釋出空閒餘屋，並進行更專業的管理。
據了解，日本的宅都、東急、東京都等3家大型房屋租賃企業，對台灣市場很有興趣，有意來台灣設立分公司參與包租代管業務。這3家日商具有龐大的規模經濟實力，每間租賃公司手中都擁有超過100萬戶房源。
為進一步了解台灣租屋市場，日本賃貸協會將由理事長率團來台參訪，預計7月30日抵台。內政部次長花敬群將在8月中旬率20家業者，前往東京考察當地租屋市場。
王靚秀指出，因為包租代管費用約是租金的1到2成，因此必須要有規模經濟，才能帶來利潤，台灣業者可以去了解如何進行最具經濟規模的經營方式。另外，租屋將衍伸出許多房東和房客管理、雙方溝通、高齡者或特別身份者租屋等許多議題，這也是我國業者想要了解的知識。
同時，規模大的房屋租賃公司也會帶來大規模的採購，例如家具、維修服務等，是包租代管衍伸出來的新商機。內政部的參訪團也將去拜會日本國土交通省，了解政府如何監督管理大型房屋租賃公司。
（工商時報／彭媁琳）
