內政部昨（16）日與財團法人中小企業信用保證基金簽訂契約，中央都更基金自今年起，提供100億元的信用保證融資額度，金融機構預計自8月起受理，每戶危老改建最高可申請300萬元的保證信貸，貸款期間最高5年，保證成數達9成，盼增加危老重建的意願。
為加強建築物耐震結構，並加速推動都市更新，內政部推出《都市危險及老舊建築物加速重建條例》，鼓勵30年屋齡以上，耐震程度未達標準，或是達到耐震標準的30年以上老屋加裝電梯。
內政部估計，全國約有384萬戶30年以上的老屋，其中有40％為達到耐震標準，需進行補強或是重建。其中，4、5層樓最不容易推動都更的老屋，高達86萬戶，危老條例將有助於有加速全體住戶同意有共識者的改建目標。
相關官員表示，為老建築重建不只是建商和住戶合建，也有可能是住戶自主整合重建，為了協助有意願、優先需求、重建融資有困難的住戶，加速推動危老建築重建，因此與中小企業信用保證基金簽訂契約，中央都市更新基金預計自今年至民國110，4年勻撥信保基金10億元，總共提供100億元的融資信用保證額度，由各金融機構自8月開始受理。
有信用保證需求民眾，可向地方政府主管機關申請後，直接向金融機構申請貸款，專案中每戶最高可申請300萬元保證融資，貸款期間最長5年，提供保證成數最高9成，優惠保證手續費率0.3％。
內政部次長花敬群表示，過去老屋重建的貸款額度最多約70％到80％，目前政策是希望能夠追加1成，也就是貸款比例提高到9成。100億元融資信用保證分4年完成，一年約25億元，約800多戶，4年約可承作3,000多戶，如果100億元的額度用完了，還會視情況增加。
內政部指出，危老重建有賴金融體系參與，今年除了鬆綁商業銀行對於危老建築改建的放款比例限制，現在更提供危老重建信貸保證，希望透過這兩股金融暖流，建構具有公信力、及專業性的金融體系支援，讓民眾能放心投入危老建築重建。
（工商時報／彭媁琳）
