2018-08-07・工商-綜合報導

2018-08-07・工商-綜合報導
百貨、OUTLET 搶攻軌道經濟

期政府積極釋出高鐵、台鐵車站特定區商業地開發案,引發百貨業、開發商與外商關注,其中,兼具不動產開發與商業營運的日本三井、三菱動作最積極;據悉,三井不動產已搶到高鐵台南站,將開發商辦大樓與飯店,屆時三井飯店與outlet、lalaport均可望前進台南,而即將續約北車的微風集團,則準備9月搶標台中車站文創園區與商場營運權。

百貨業、不動產業搶攻軌道經濟
百貨業、不動產業搶攻軌道經濟

台灣三井不動產自去年起投資台灣不間斷,繼三井林口outlet一年創造66億元佳績,去年更搶下南港捷運站商場經營權,將於2020年開出台灣首家lalaport區域型購物中心,且確定在台北市精華地段忠孝東路開出首家商務飯店,並於去年與台中港合作,將在年底前開出台中港outlet。

緊接著三井不動產更往南獵地,台南、高雄都在評估,據了解,三井不動產已搶到高鐵台南站特定區事業發展用地,基地面積5.86公頃,依都市計畫規定,可使用最大總樓地板面積約3萬3,597坪,地上權50年。

據悉,為吸引廠商投資,主辦方在土地租金與權利金方面均進行調降,吸引不少外商前來諮詢。根據規定,得標者可投資包括開發旅館、辦公室、餐廳、零售商場等生活性商業設施,由於還在進行相關作業程序,預計第四季才可望簽定相關開發案契約,此外,三井不動產並將持續飯店與住宅案開發,將會在下半年陸續公布。

而微風集團北車續約預計月底前明朗化,據了解,鐵路局還有一些程序作業要進行,微風並未因其他百貨集團掀搶戰風雲,而停止對北車的動線改裝與改善作業,日前更斥資千萬為手扶梯裝上全新鐵捲門,且為動線更順暢,還準備做新的手扶梯,以方便更多人流入站。據悉,有了北車成功經驗,微風去年即開始評估台鐵台中站,預估9月遞標案。

微風進駐車站經濟從北車開啟,市府捷運站的微風信義店也是其中一站,今年業績有望上看50億元,而微風南京站亦位於捷運松山線,以餐飲吸引上班族與小巨蛋人潮,緊接著年底將於信義商圈開出第三家微風南山店,此次搶標台中車站,除了是微風首度跨出台北市南下擴版圖,也為微風車站商場再添一生力軍。

(工商時報/李麗滿)

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