迎接年底傳統房市旺季到來，同時受惠於「肥咖條款」、「中美貿易戰」、「九合一選舉」等利多因素加持，可望進一步刺激台商返鄉置產潮，包括忠泰「老佛爺」、寶輝「City Park」、雙橡園「S1特區」等總銷165億元的台中3大豪宅預售案蓄勢待發，預料選後將全面開打！
根據六都地政局買賣移轉棟數統計資料分析，揮別農曆民俗月後，台中傳統旺季的自住購屋需求近期已浮現，房市買氣也明顯轉趨熱絡。以10月份來說，台中計有4,044棟買賣交易案，不僅較9月份成長逾34％、且年增率高達49.6％，雙雙位居六都之冠。
不僅如此，隨著中國「肥咖條款」政策發酵、中美貿易戰僵持不下，刺激不少台商準備回流台灣投資，加上攸關台灣未來政經局勢與台商投資發展的「九合一選舉」即將到來，高漲氛圍已帶動許多台商返鄉投票意願，預估年底將有一波台商返鄉潮的置產商機可期待，激勵了品牌建商進場推豪宅預售案的信心。
其中，北部知名建商─忠泰建設插旗台中科博館草悟特區的百億大案「老佛爺」，重金禮聘Chanel香奈兒、FENDI芬迪創意總監，卡爾拉格斐（Karl Lagerfeld）操刀設計，目前已進場為年底開打的豪宅預售戰暖身。
忠泰「老佛爺」基地面積近2,000坪，產品規劃70至140坪，是忠泰建設進軍台中的首座豪宅案，主打全球唯一全棟出自拉格斐設計、融合純正法式古典與現代風格的頂級時尚住宅，未來1樓店面將有忠泰生活指標品牌「MOT明日聚落」進駐，每坪成交價55萬元起。
寶輝建設則看好單元2重劃區低密度、低建蔽、高綠覆率開發特色，首度插旗龍富路與龍富二十二路的黃金角地，推出「City Park」搶市。該案基地面積達1,600坪，建蔽率僅18％，強調由豪宅國際設計團隊量身打造，產品規劃60至70坪，每坪開價50至60萬元，日前已開工動土，預計年底前正式公開。
此外，在台中豪宅市場擁有高回購率的雙橡園開發，持續看好單元2重劃區的發展，位於市政南一路的「S1特區」預售案，最快年底進場開賣。該案基地面積約1,300多坪，產品規劃46至100坪，主打「豪宅3.0進化版」，強調提供六星級酒店管家服務、社區主題活動等，每坪開價50至60萬元，潛銷期間已被熱烈預購。
（工商時報／曾麗芳）
