九合一選舉全台多數縣市「綠地變藍天」，根據一項最新統計調查顯示，六都選後屋主「售價調漲」的件數較選前爆量成長134％，其中北市、新北、台中、高雄選後「售價調漲」件數增幅高達1.2～2.6倍，在韓流外溢全力拼經濟訴求下，房市似乎開始蠢蠢欲動。
觀察選後六都房市，選戰的影響似乎仍在延燒!根據屋比房屋比價平台統計，六都「選後一週（11/25～12/1）」調整售價的網路待售物件高達2886件，較「選前一週11/18～11/24」大增65％，其中「售價調漲」1006件、占提高到比35％，較選前爆量成長134％，顯示選舉結果對賣方信心產生激勵作用；至於「售價調降」1880件、占比65％。
進一步觀察選後六都漲價情形，「台北」、「新北」、「台中」、「高雄」選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人，「台北」較選前漲價件數增加261％、「新北」增加248％、「台中」增加121％、「高雄」增加140％，都較選前成長1倍以上。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，今年房市雖持續復甦，但整體去化速度並不快，往往一間房子仍要賣上數個月甚至一年以上，而如果銷售不順，降價機會高達7～8成。
但由這次選後「售價調漲」物件占售價調整物件比重衝高至35％，創今年單周新高來看，顯然選舉結果對於屋主信心產生極大的提振作用。近期雖有中美貿易戰等不確定性因素存在，但台商資金不斷回流在北市等精華區尋覓標的，加上選前各縣市都釋出不少政策牛肉，選後房市將可能出現一波短多行情，尤其是藍軍勝選的「新北」、「台中」、「高雄」最值得市場關注。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，選後至今，六都網路待售量都呈現增加的現象，但整體開價大致上仍處於「平盤」或「微幅走高」的狀況，並未全面出現大漲。實際上目前售價出現異動的件數占全體待售件數僅不到5％，市況仍屬溫和微熱的狀況。
（工商時報／方明）
