深耕台中海線的展裕建設今日舉辦「國苑之美」開工，祥獅獻瑞、雷霆戰鼓，現場貴賓雲集，「國苑之美」開案月餘已經銷售三成，展裕建設黃威勝董事長表示，近年社會世代交替，海線也避免不了，除規劃小坪數「國苑之美」，二年內也將在甲安埔與苑裡地區推出近50億的首購量體，尤以今年十月推出的8000坪麗寶樂園首購案為市場焦點。
苗栗苑裡火車站前，聚集金融機構、菜販市場、現代超市、藥妝店、健身中心，少有華廈建築。「國苑之美」共分二區，基地座落於苑裡高中、玉山十一路，平面車位每格65~80萬，室內並提供 5G 雲端監控智慧宅，是苑裡首見的智慧宅。
位於苑裡高中旁的「國苑之美-悅美館」位於文山段土地重劃區段內，距離站前商圈僅十分鐘車程，分為別墅區、華廈區。別墅區與公園預定地為鄰，前院停車、五大房，地坪 21~34坪、 建坪 50~52 坪。華廈區每坪單價 17-19 坪，公設 22%，一樓停車，總價468萬起，提供年輕人輕鬆成家的機會。而位於玉山十一路的「國苑之美-悅自在」，總價 358 萬起，預計明年第一季交屋。
黃威勝董事長表示，七年前從桃園南下，推案速度不快，主因希望建立較好的工程品管，直到今年與明年，可算是推案大爆發，「國苑之美」也將開發第三期「悦河館」，展裕建設這二年將會六案齊發，包括大甲即將推出的中山段透天、店面的豪墅產品，苑裡2022年的啟心段大樓、透天產品，外埔今、明年推出的下鐵山段透天、店面豪墅與磁磘段的別墅造鎮。此外，預計2021年第三季將在后里月眉段推出的大樓、透天產品，基地超過 8,000 坪，鄰近麗寶樂園、后里中科，總銷 18 至 20 億，由台中豪宅建築師戴育澤規劃設計。
在目前的社會氛圍下，年輕人獨立居住幾乎已成常態，市區小坪數或許已經爆量，但在海線仍有相當的需求，以「國苑之美」為例，客群多落在 30至40 歲的首購族群，半為區域客，半為甲安埔、通霄、三義等客層，也有具地緣關係的台中人一次買下二戶，還驚嘆「真便宜」。土地價格部分，附近土地也不斷在上漲，苑裡交流道以東，往三義方向的建地，非都土地每坪約 10 萬左右；「國苑之美-悦河館」為都市計畫區的建地，每坪約 15 萬，「目前不斷在上漲，現在已經飆到 20 萬。」苑裡車站前每坪則超過 60 萬。
海線生活機能良好，擁有觀光資源，中小型企業多，尤其大甲文風鼎盛，大甲國、高中在台中會考、學測都多次出現滿級分，可惜人口外移嚴重，預售案量不多，現仍有大量民國六零年代興建的磚頭房。聚鴻廣告黃義裕總經理表示，清水、梧棲一帶每坪單價落在 18-20 萬，大甲、苑裡尚在 18 萬左右，小坪數、科技宅對當地人來說，仍有一定的吸引力，展裕建設透過五年防水保固，打造「海線之王」的品牌，讓民眾住得放心，接待也秉持「進門是貴客」的態度，因此讓當地人相當放心。五案聯合銷售中心則統一設立在苗栗苑裡鎮天下路31號。
(中國時報/謝坤成)