日前3/4日上市建商寶徠建設（1805）首度進軍廠辦市場，與「鎢鋼大王」廖萬隆總裁家族，和大股東璞園建築團隊，正式簽約，計畫採合建方式在桃園龜山開發基地6千餘坪、建坪4.7萬坪、1600個車位、總銷至少170億元以上的廠辦園區。該案不單是璞園與寶徠策略聯盟以來最大規模開發案，地主廖萬隆也指出，將注入前所未見的「共享廠辦」理念與「企業張老師」營運顧問服務，打造民間版的產業育成孵化中心。
鎢鋼大王廖萬隆提共享工廠、企業張老師、台版矽谷想法
在廠辦市場極少被注重的軟體 強化競爭優勢
該案基地位於桃園市龜山區復興三路與華亞一路口，鄰近國道一號高速公路及機場捷運，基地面積達6,033.43坪，屬稱華亞科技園區內之乙種工業區土地。地主春保鎢鋼集團總裁廖萬隆看好區內大型電子、高科技廠商林立，同時具備快速連接桃園機場與台北港的國門優勢，未來發展潛力強，他強調「台灣一定要優化，特別工業用地稀缺，這麼好的地一定要當作寶來規劃，未來最受惠的一定是進駐的使用者。」。廖萬隆表示對璞園建築團隊零負評的實績相當肯定，也被璞園董事長李忠恕不計成本做好作品的堅持打動，期許與璞園寶徠攜手打造台版矽谷。
有別於傳產製造業硬梆梆的形象，春保鎢鋼集團總裁廖萬隆點出台灣大大小小製造業能在全球生產鏈上占據一席之地的關鍵，就在於能「變巧」、「靈活」、「迅速」因應訂單的能力。他同時希望彙整自身從零到打造鎢鋼王國的經驗與資源，提供未來進駐華亞園區廠辦的新創創業家們，囊括財會稅務、專利法規、上下游廠技術奧援等一條龍顧問服務。「建築不是硬體蓋完就沒了，住宅有物管加值，廠辦當然可以有企業顧問服務加持，」廖萬隆和進入二代接班的兒子廖俞鑫希望導入全球正夯的「共享辦公室」概念，打造台灣首座有溫度又氣氛活潑的「共享工廠」，讓企業可以大手牽小手、創業者能在此互相打氣、產業界能互相交流資源的地方。
春保鎢鋼廖萬隆家族在台不動產布局浮出水面
新竹寶山台積電廠旁26甲護國建築造鎮計畫受矚目
隨春保鎢鋼集團與璞園寶徠簽訂桃園龜山華亞段259-1地號等7筆土地合建契約消息曝光，「鎢鋼大王」廖萬隆家族在台的不動產事業佈局也逐步浮出水面。在華亞園區內尚有3筆土地庫存，未來會配合時代跟產業環境的需求，陸續以2.0版，3.0版的更新進化概念推出廠辦案。不單廠辦產品，廖萬隆透露，在距離新竹寶山科學園區台積電廠1公里處還有26甲，近7萬6千餘坪土地，將推出智慧住宅造鎮案，「台積電員工能創造世界頂級的企業，為什麼不能住在世界頂級的環境呢？」廖萬隆說，該案就是專為創造護國神山奇蹟背後的工程師、技術人員打造最適宜人居、身心休憩的「護國建築住宅」計畫，做出「讓人住進來不想搬出去，買了不想賣」的產品。
寶徠、璞園和春保鎢鋼聯盟成形
寶徠建設添營運動能
值得注意的是，透過寶徠大股東－璞園董事長李忠恕的引介，春保鎢鋼集團執行董事、是廖萬隆公子廖俞鑫也進入寶徠擔任董事，寶徠、璞園和春保鎢鋼形成更緊密的聯盟。隨著大台北華城豪墅「雲裡山（原康橋旭）」、桃園「青埔寶徠花園」兩大成屋案熱銷，寶徠建設今年還有信義計畫區「松雍」、北市敦化北路「璞園樸園」等預售住宅登場，預期未來營運動能將持續升溫。
據悉，廖萬隆家族的春保集團目前有3大事業版圖，製造業在與德國森拉天時合併為春保森拉天時後已躍居世界前三大鎢鋼供應商，法拉利、iPhone、鴻海都少不了他。不動產事業除了有豐富的全球設廠經驗，在中國大陸也有3萬6千餘坪商城複合飯店的天津雙子星營運成績，今年與璞園寶徠著手在華亞科啟動廠辦計畫，將灌注廠辦經驗一起開發。春保的商用不動產還包括SARS後積極在台拓點的愛悅酒店集團；住宅部分，現階段以春保集團春鑫建設品牌在高雄澄清湖推出8戶頂級別墅案「春鑫・白鹿」。最後一塊版圖則專注於國際資本市場的投資，將以控股、投資與併購方式長期針對金融，和具未來性的產業投注資本，並聘請美林證券倫敦高級分析師進入團隊。
(中國時報/梁仕昌)