與七期僅一線之隔的單元二、三重劃區，地段優越、交通便利，吸引中部指標型建商前進推案。
單元二、三重劃區環境開闊又擁有生活機能，更與中科、台中工業區、精密科學園區形成的科技長廊比鄰。
加上國道一號、三號、74號交通路網串聯，可直達高鐵與新市政中心，已吸引寶輝、雙橡園、陸府、精銳、順天、坤悅等指標建商搶進推案。
根據台中市政府地政局最新統計資料，南屯區今年Q1買賣移轉棟數達1266棟，較去年同期成長8.6%。
尤其位處南屯交通核心的單元二、三重劃區，又因其低密度、高綠覆的特性，被封為「七期後花園」。同時坐擁黎明、公益商圈的機能加持，深獲台商、高資產階級青睞，儼然已成為台中新富聚落。
世界衛生組織提出32項「健康城市指標」，用以衡量一個城市對於居民的健康重視程度，其中有關公園綠地的建議為：都市中每人在15分鐘徒步範圍內，應至少享有9平方公尺公園綠地，因此居住在大面積公園綠地旁，正是符合國際居住趨勢。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，此區建案需符合臨20米以上馬路、1,000坪以上之完整建地等條件，所以低容積、低建蔽，豪宅產品佔大多數。
且配合「台中美樂地計畫」萬坪親水公園近期已落成啟用，區域週邊綠上加綠，新案價格與市場接受度已有逐漸凌駕七期之勢。
指標個案包括「陸府觀森」、「精銳Garden One」、「寶輝City Park」，皆有5字頭以上的成交價，為區域行情定錨。
盤點近期新案，以順天建設在單元三推出的「One 33」量體最大，總銷金額達60億元，備受各界矚目。
除了規劃均質四房、總戶數98戶的住宅大樓，更打造33戶電梯豪墅產品，將以區域最頂尖規格、挑戰高端別墅市場。
住宅部分如坤悅開發位於新富綠園道首排的「坤悅心富郁」個案，總銷金額16億元。
基地面積達1,268坪，產品規劃34～38坪、純三房零店面，每坪開價43萬元。
後續則有聖揚機構「新富五街案」及哲園建設「新富段案」蓄勢待發，競爭更形激烈。
(中國時報/謝坤成)