板橋府中近年最盛大的都市再造建築指標「新美齊画世代」，由上市品牌新美齊集團(2442)攜手中石化(1314)齊力打造，基地規模約2449坪。於 7月30日與永豐銀行、土地銀行、合作金庫、台新銀行、華南銀行、華泰銀行、彰化銀行、星展銀行等八家銀行舉行聯合授信簽約典禮，順利籌組完成認購達74.8億元，銀行團支持到位，同步宣告板橋府中都市計劃全新進程，不僅帶動湳雅夜市一帶的地貌更新，連同黃石市場的改造，將營造結合居住、市集、商圈、交通機能共好的未來新型生活型態，讓府中與新板特區成為推升新北城市升級的雙引擎。
政府推動城市再造，尤其是大型都更案，所需資金也相對龐大，有賴銀行與民間攜手，才能加速都市價值重生。「新美齊画世代」能獲得八家銀行踴躍參與，不僅因為新美齊集團擁有建設、物業管理、酒店式公寓、仲介等事業體，更跨足光電、汽車、綠能等趨勢產業，極具前瞻性。並榮獲包括英國IPA國際房產大獎、二千大建設業排名第14、亞太區前1000大高成長企業等，深受國內外肯定。近期正於北市精華地段､天母預售案｢新美齊心岳｣，在疫情期間也表現亮眼。
新美齊擅長以體驗加值服務，為本身住宅創造價值，中正區的指標性建案代表作品､由新美齊物業管理，現也作為酒店式公寓營運的｢新美齊PARK 259｣，從2019年10月開館至今近兩年時間，在疫情期間仍能達到85%以上的出租率，就與其能持續提供住戶安全感有關——疫情之下｢新美齊PARK 259｣不斷升級防疫配備(蒸汽消毒機､臭氧殺菌機､空氣清淨機)，社區住戶在相同管理費下，更等於同時擁有雙倍安全管理人手(物業管理､酒店式公寓服務人員)服務，為社區持續提升價值。近期｢新美齊PARK 259｣將保留戶釋出銷售，就有不少年屆退休的自營商，青睞其面向大安森林公園的高樓層露臺戶，為子女置產，兼著在近期通膨危機下做足資產防護。
而新美齊年度大案「新美齊画世代」，座落在熱鬧的府中捷運站與湳雅夜市旁，針對真空已久的區域市場，提供優質的新能量建築。本次聯貸案由永豐銀行籌組聯合授信銀行團，共八家銀行參與聯貸，於30日的聯貸簽約儀式中，新美齊董事長林傳捷，與永豐銀行等八家銀行代表共同見證，為基地廣達2449坪的「新美齊画世代」揭開序幕，不僅為新北市開啟全新起點，完全展現前衛精緻的設計語彙，匯聚生活市集、善藝街廓、能量居所，更以城市運營的視野詮釋未來新地標。
因應雙北地區總計約有113萬戶屋齡超過30年的老屋，皆為921前的耐震規範，有居住安全之虞，急待補強或重建，政府大力推動都更，多數曠日廢時整合困難，而新美齊不僅成功迅速整合基地上的老社區，更申請黃金級綠建築、智慧建築、耐震標章等指標規劃，同時邀請吳非士建築師事務所、工一設計、六國景觀、十聿照明等國內一流建築團隊，聯手打造四棟24層樓621戶的大型社區，標榜享樂式公設，坪數格局設定為22至50坪、符合目前首購首換的購屋族群的主流。
從土地整合、城市再造、建築美學的面向觀察，「新美齊画世代」的卓越創意，除了以個案表現上，期待創造出像荷蘭鹿特丹市集、紐約雀兒喜市場等市集型街廓地景，更重要的是都更的啟動，為板橋迎來蛻變，2449坪基地的創新能量，是高品質居住環境的定錨，也勢將有助於提昇新北市城市的營運及競爭力。
▧ 画世代個案基本資料
參觀地址 : 新北市板橋區南雅西路1段118號
貴賓專線 : (02) 2968-6888
個案網站 : https://www.newland.tw/NEXGEN/
(中國時報/梁仕昌)