矽品、上銀等30家知名大廠陸續進駐中科四期「二林園區」，且政府加緊打通中科快速聯外道路，縮短二林與員林距離，重大建設利多，吸引建商前進彰化推案。
大員林生活圈擴大且中科就業人口的住宅高需求，越來越多中、北部建商跨區到彰化縣推案，其中以最為繁榮的員林市區居多，讓彰化成了六都之外，在今年上半年開工超過千戶的房市熱區。
內政部統計，台中市今年上半年住宅開工戶數逾1.7萬戶，高居六都之首，也外溢到鄰近的彰化縣，彰化今年上半年開工戶數為2003戶，是六都之外唯一同期開工超過千戶的縣市。
相較去年上半年，年增率更達到77%。推究主因是挾著重大交通建設與高科技產業進駐中科二林園區，連結中彰生活圈與上下游產業鏈，快速擴大相乘效益。
尤其是中科去年已核准上銀光電等28家廠商進駐二林園區，總投資額超過600億元，目前土地核配率逾3成，而封測大廠矽品精密今年3月也宣佈要在二林中科園區投資約800億元，為彰化增7500個工作機會，就業的人口紅利，迅速為彰化房市注入新動能。
鄉林不動產研究室說，長達二個多月的三級警戒期，讓不少原本計劃推案的建商暫時封盤，以雙北最為明顯，但中台灣影響則有限，主要是台中與彰化一向是台商大本營，近年台中不動產交易及推案規模穩居六都第一，北部建商蜂擁圈地推案，房市之熱更外溢到彰投地區。
彰化縣從2019年開始房產交易上半年稅收就破億，目前也是省轄市之中不動產交易的冠軍。中友百貨看好中彰生活圈的消費實力，日前已確定標下彰化第二停車場用地，開闢新的百貨戰線，大台中房地產市場也隨科技業與百貨業，拉大戰線到彰化。
員林在地仲介也看好員林消費潛力，他們認為美式批發零售業、國際家具大型賣場，以及大型複合式百貨商場，包括Costco、ikea及秀泰影城，正在做進駐員林的市場可行性評估。
鄉林不動產研究室表示，員林人口超過12.5萬人，在升格為縣轄市之前，就有「全國最大鎮」之稱，消費力驚人，現在更站穩南彰化的龍頭，
鄉林建設副總經理方偉民說，員林是台灣富豪，金融行庫，銀樓密度最高的地方，根據彰化銀行公會統計光在員林就有40多家金融機構，平均每人存款高達238萬元，其中有700位存款破億的富豪，也就是說，每178位員林人中，就有一位是億萬富翁。因此，北、中上市公司的長虹與鄉林不約而同進駐員林，看準當地高消費能力預計推出高優質感建案。
方偉民分析，連同周邊鄉鎮構成大員林生活圈約40萬人，在地大型傳產企業林立，包括建大、正新、美利達、泰山、允強、頂新等10家知名的上市櫃公司，老闆，股東與員工分紅都很驚人，所以購置新住宅的需求極高。
彰化今年上半年推案較去年同期增加七成，產業、消費與人口等三大紅利相乘，讓南彰化第一大城的員林磁吸建商插旗推案，儼然成房市一級戰區。
包括北部的長虹、寶佳、合陽，以及中部的鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商到員林推案。鄉林建設去年剛購進員林火車站核心鬧區的惠農段土地，預計11月接待中心人員進駐做潛銷期準備，待今年底前取建照後即公開銷售。
附表：全台H1住宅類建物開工戶數千戶以上縣市統計 單位：戶
| 區域別 | 今年1-6月住宅類開工 | 去年1-6月住宅類開工 | 年增減率 |
| 新北市 | 7,566 | 10,809 | -30.0% |
| 台北市 | 4,230 | 5,549 | -23.8% |
| 桃園市 | 9,042 | 7,141 | 26.6% |
| 台中市 | 17,474 | 1 4,530 | 20.1% |
| 彰化縣 | 2,003 | 1,127 | 77.7% |
| 台南市 | 4,953 | 4,657 | 6.4% |
| 高雄市 | 6,564 | 9,035 | -27.3% |
| 全 台 | 58,683 | 60,292 | -2.7% |
資料來源:內政部統計處 統計/製表：鄉林不動產研究室
(中國時報/謝坤成)