台中市北屯區房市交易熱度居高不下，在資金滯留與稅制改革的推波助瀾下，今年上半年交易創下歷年新高紀錄，全台中市移轉總數25,550棟，其中北屯區就佔了20.5%，房市強強滾。
據當地仲介業者分析，北屯交易量大、競爭性高，選擇釋出量少、具特殊性的產品，對於新稅制下的長期持有者，更能創造增值效益。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析指出，建設題材讓北屯區房市不斷在短時間內成為鎂光燈焦點，其中又以單元12與14期兩大低密度重劃區，兼具地段與生活品質優勢，最受高資產族群青睞。
廖啟元表示，今年下半年14期重劃區首波公開新案，預售成交約落在每坪45萬元左右，緊接著雙橡園、陸府等品牌新案陸續推出，市場推估單價將超過每坪50萬元以上。類比同樣具低密度優勢，開發已進入成熟階段、能具備的單元12，受價格板塊擠壓效應，新案價格可望與14期並駕齊驅。
亞昕集團董事長姚連地也認為，十四期是全台中面積最大的重劃區，達404公頃，建蔽率140%、容積率低，只有50%，為低密度開發區，公園綠地廣闊，生活品質優。
再加上緊鄰台中巨蛋，漢神洲際娛樂商城，環球購物中心，前景備受各界看好。另外十四期重劃區交通動能強，上74號快速道路，直通國道，可說是台中市第二個七期，這也是亞昕集團南下台中，集中在十四期推案的主因，
目前單元12因千坪以上基地奇貨可居、惜售氣氛濃厚，線上推出個案因受到建地規模限制，多為豪墅型透天產品，住宅大樓新案相對珍稀。
其中精銳建設因看好12單元的高品質生活環境，自2017年即陸續購入12單元內四筆精華建地，前面三個建案皆已圓滿完銷，今年即將推出最精粹的第四號新案，集結精銳品牌獨有的低密度、大基地、大花園的規劃特點，以及建築美學的獨到眼光，勢必再次引起市場討論熱潮。
單元12與14期重劃區土地使用與計畫人口表格
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區域 |
住宅用地比例 | 商業用地比例 | 公園、道路用地比例 | 人口居住淨密度 |
| 單元12 | 57.61% | 0 | 42.39% | 269人/公頃 |
| 14期 | 48.51% | 5.32% | 46.17% |
293人/公頃 |
(中國時報/謝坤成)