新冠肺炎疫情改變了世界，也是台灣重塑產業供應鏈的重要契機。隨著逐漸崛起「大台中科技走廊」，台中市積極掌握此黃金時機，重塑城市樣貌，成為亞太地區備受矚目的宜居城市，頂級居住需求也應運而生。中部科學園區的蓬勃發展，台中工業區及台中市精密機械創新園區聲勢也水漲船高，帶動台中的產業轉型，光電與工具機的產業聚落效應成形。「大台中科技走廊」將成為串聯台灣西部科技走廊的核心，大量的人潮移入，造就台中房市的榮景。
特別是台中七期豪宅，其居住品質優良，集經濟、生活、百貨等大台中重要商圈之地區，唯台灣大道車流龐大，交通卻是一大問題；所幸，未來市政路將延伸至中科地區，成為台灣大道與朝馬路的替代道路，台中市政府自環中路至工業一路的路段，將新設東西向交通路線，有效的解決交通現況問題，筆直的市政路，在鄰近商圈的路段，成為五大建商的豪宅推案重點。行經其中有如置身於台北市仁愛路的林蔭大道，若能兼顧便利的生活機能，綠園道的寬闊綠地、大棟距的自在感，更讓人舒暢不已，吸引重視生活品質與交通便利性的富裕階層入住。
五大開發商「市政特區」推案
| 推案 | 位置 | 坪數 | 總銷 |
| 由鉅惟上 | 市政路、惠政街 | 70、80、90 | 100億 |
| 寶璽「惠文路案」 | 惠文路、文心一路 | 100-130 | 80億 |
| 寶輝sky tower | 市政路29號 | 70、90、185 | 60億 |
| 聯聚方瑞 | 市政路、惠來路 | 50坪 | 80億 |
| 新朗日匯 | 市政路、文心一路 | 128坪-135坪 | 120億 |
表格：本報記者整理
房地產界人士說，台中七期的新市政中心的低密度、高綠蔭覆蓋率著稱的特質，其中，更以惠文路與惠中路之間的市政路精華路段，對於富豪置產投資的吸引力日漸浮現。七期最高摩天豪宅新朗日匯，是台中首座純港商投資的豪宅，即是看中市政路豪宅區無可取代地理特性，在市政路全面改善改市政路的交通之前，就提前布局。
市政路寬廣的街廓，綠化有成，已成為最吸引富豪的豪宅特區，從隨處可見的稀有超跑可見一斑。延著市政路上的豪宅推案，就包含聯聚瑞安大廈、寶輝sky tower、由鉅惟上、寶璽惠文路案、聯聚方瑞大廈及新朗日匯，此推區案平均成交落在70-80萬之間，而且履創新高點，未來不排除推案時上看90萬，加上土地標售價格刷新紀錄，市政路段以得天獨厚的地段優，帶來強勁的追價與推案動能。是否能突破百萬大關，指日可待。
香港商新朗日匯專案總經理施棟瀝表示，新朗股東在香港從事不動產開發數10年，因為嗅到台中國際都市潛力，才前來開發。台中的氣候適中、治安良好，港人來台又可直飛，不像去倫敦或溫哥華必須長程飛行，房價理應與國際都市看齊，成長潛力看好。許多在中國大陸或東南亞布局的台商，趁著這波疫情，重新認識台灣，也加重台灣資產的布局比重，台中成了最大受惠者。根據統計，全國核發的辦公服務類建築建照總樓地板面積，今年前五個月已達16.7萬坪，其中台中市就超過3.6萬坪，占全台22%，也比去年同期暴增217.9%，住宅與商業地產齊揚，成為六都最大亮點。
人潮錢潮將使得台中的城市持續發展，國內外大型企業、台商回流的趨勢下，台中的頂級住宅需求只會日益成長，後勢發展可期。台中七期的新市政中心的優質居住環境，兼顧台灣生活的便利特質，又有與國際看齊的居住水準，隨著市政路的交通瓶頸打通，低調的台中富豪早已默默布局。
(中國時報/謝坤成)