十四期重劃區在漢神購物中心和台中巨蛋兩大利多挹注下，成為中部房市最受矚目的一線戰區，後續更有逾200塊基地待開發，競爭更形激烈。
根據信義全球資產公司統計，14期土地交易件數從2020年開始增加，2020年完成配地後土地交易量達157件，今年已揭露交易量為99件，總面積1.6萬坪，規模總價93億元，比第二名13期重畫區多出54件，也遠遠超過7期重畫區的13件，是台中各重劃區交易件數與規模總價雙冠軍。
永慶不動產北屯十期生態園區店科長廖啟元分析，14期除了有重大建設利多前景，更緊鄰11期成熟商圈，包括學區、交通、甚至餐飲等機能一應俱全，崇德路更擁屋馬、築間、星巴克等大型餐飲集團接連進駐，自然成為北台中自住客的首選區域，剛性需求不墜。
更因有大量完整素地可開發，房價具堆疊性，置產族對於具品牌加持的個案下手自然毫不手軟。
觀察區域推案概況，14期首案，位在水湳生態公園旁的「國泰MOST+」全案總銷約50億元規劃3-4房產品，於第三季登場即熱銷不斷，8月底更宣布加碼以7.75億元購入美和段1157坪土地，換算每坪約地價67萬元，刷新坤悅開發7月購入崇德十路每坪66萬元的區域行情，未來預計將開發住宅產品。
近期進場預售案「陸府織森」，位在14期東側的「823公園仁美特區」，基地面積約1,400坪正對綠地公園第一排位置，產品規畫48坪與54坪，日前搶先動土的「林鼎樸御」個案，規劃36-52坪、3-4房產品，每坪均價5字頭。
而以「豪宅3.0」頂級私宅服務席捲全台的雙橡園開發，從2018年「雙橡園1812」、2019年「雙橡園S1特區」，一直到「雙橡園2279」均在1200組的老客戶支持下，達成未公開即完銷的好成績。甚至台中十大豪宅唯一100%完銷的「雙橡園1617」交屋不到一年已入住六成，真正成為台中建築業界，叫好叫座又好住的豪宅品牌。
雙橡園開發今年更將首次跨足北台中，慎選14期「水湳生態公園」第一排且四面臨路的完美基地2924坪，打造全區唯一獨棟鋼骨大樓，並將雙橡園開發的「豪宅3.0」完整帶進此案。無論基地位置、面積與產品規劃皆是區域首見，已倍受中台灣層峰人士與雙橡園粉絲熱烈關注。
後續「亞昕洲際段新案」規劃2-3房產品，房價上看五字頭，「元鈞14期案」接待中心已近完工，基地約1511坪，最快年底可望進場，鼎固則預計明年推出新案。
(中國時報/謝坤成)