台中房市快速發展，海線及北屯廍子區預售新案已站上3字頭，在外圍重劃區堆擠下，豪宅成屋市場反成漲幅極具潛力的績優股。
根據內政部預售實價登錄資料顯示，外圍重劃區如北屯廍子「心之所向」行情價約25萬元左右銷況極佳，最高單價更來到27.5萬元，此區未來個案極有可能從3字頭起跳。另外海線地區如「侑峰鑫生活」、「凱悅W」皆已出現3字頭的交易資料，預估未來海線預售屋房價將會坐2望3。
進一步觀察預售實登資料，七期南側「惠宇大其心」已揭露10筆交易資料皆已攻上6字頭，顯見台中新興重劃區已逐漸坐穩6字頭，可推估台中的高價精華區如七期與西區，將會持續受到新興重劃區、外圍及海線地區板塊推擠效應，新案的預售價格將會持續攀升。
住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，七期、西區等高價地區受到板塊推擠影響，新案預售價格將有可能連年攀升，目前新市政中心預售案「由鉅惟上」、「聯聚方瑞大廈」與「大陸豐蒔」皆已站穩7字頭。相較於目前高價位的預售市場，同樣位在精華區的「謙臻邸」、「富邦天空樹」、「國泰層峰」等成屋個案，其房價相對合理且具有保值與增值的潛力，成為置產族分配資產的重要標的。
其中，「謙臻邸」近期甫釋出保留戶即獲市場關注，正迎60米市政路林蔭大道，擁有豪宅門牌地段，加上鄰近捷運綠線站，高規格精裝修、155坪大器格局，在產品規劃上極具優勢，吸引不少自住客預約賞屋，全案每坪開價55-60萬元採實價銷售的銷售模式，每週平均來客數達10組以上，迴響熱烈。
此外，同為台中十大豪宅的「富邦天空樹」，近期便揭露2筆單價60萬元的實價登錄，為日本建築大師伊東豊雄在全球設計的第一棟超高住宅作品，全棟採用SS鋼構技術建成，擁有雙制震效能系統可抗七級震度，在居住安全上多一層保障，目前僅餘個位數戶別即全面完銷。
位在市政北二路名人巷頭的「國泰層峰」，全棟採用SRC結構，由華人建築巨擘李祖原操刀設計，憑藉國泰品牌魅力與堅實營建品質，落成時即名列台中十大豪宅排行榜。
尤其住宅衛浴配備Hansgrohe、Duravit等品牌，廚具品牌則採用德國Zeyko手工特製廚具搭配Electrolux、Blanco等頂級設備，為區域少見大坪數具標配之產品，深獲高端客層喜愛，近期也不斷有成交紀錄，僅109-110年就有19筆成交，目前也近完銷。
(中國時報/謝坤成)