從國際推力來看，中美貿易拉鋸戰、台灣醫療衛生環境、加上政府積極釋出「投資臺灣三大方案」優惠等因素，至今已吸引255家台商、1.67兆台幣回台投資。再從內需市場觀察，台灣上市櫃公司近兩年整體營收逆勢創新高，各大企業在趁勢擴廠增能之外，也卯盡全力尋覓良好的辦公環境，吸引頂尖人才。
其中，台灣500大製造業超過1/3設廠桃園，亞洲矽谷、航空城等國家建設加持，人口淨移入蟬聯六都之冠，更有多座商業地重劃開發，不但上下游產業鏈完整、人口紅利豐沛、商辦生活圈完善，且近距國際機場的交通優勢，在桃園置產商辦，對比信義、敦南、副都心條件毫不遜色，價格更超值！
跟著全台最大房東獵地 國壽置地成為行情助漲指標
物價通膨時代，商辦更凸顯不動產的穩定性和抗通膨效果，因此全台商用不動產大房東－國泰人壽，自2012年至今已挹注500億佈局商用不動產與土地，就是看好桃園最好的指標。回看每一次國壽出手，雖皆以溢價得標，但後勢增值強勁，成為行情的新錨點，且出租收益率估達3~3.5％，等於有國壽進駐的商業地，即是市場商機與報酬保值的最佳背書！
國壽看自2019年即佈局小檜溪特區商業用地，並耗時近一年整合1500坪基地尺度，未來將打造商場與商辦複合大樓。除了看準其近鄰藝文特區、車站商圈、大有特區新光三越三方共榮的地理優勢，更看準此區商業地飽和、商業大樓多已陳舊，新型商辦的稀有性，預期將有需求搶手的創價行情。跟著鎖定具市場指標性的房東，著眼建設長遠性的桃園商辦，讓資產多一分獲利保險。
合輝建設首推22層商辦 精選商圈之心－小檜溪CBD
而合輝建設亦與國壽慧眼同俱、精準獵地，首度插旗小檜溪638坪商業區，崛起一座摩天地標【合輝大璽－萬象】。22層的建築身段立地於重劃區中央核心，近眺東門溪、桃園市中心天際線，超閱眼界一望無際。
而在生活機能上，步行約10分鐘內，可近抵星巴克、麥當勞、春日路JC PARK食尚廣場及桃園觀光夜市，午食夜餐皆可及時補充能量，未亦可來散步捷運綠線G9站，自駕、通車皆宜，通勤更便捷。周邊則擁抱音樂之森、觸動之森、小檜之心、香氛之園等大小綠地，為職人提供最佳休憩場域，在自然中舒壓運動、集思靈感，身心充能後再衝刺成就。
科技商辦租賃需求激增 地位與品味吸引尖端人才青睞
據仲量聯行報告指出，許多科技公司因應研發及人才的雙重需求下，承租辦公需求增加近七成。【合輝大璽】特邀郭旭原、黃惠美雙建築師攜手共創，設計垂直及水平不同的建築量體交疊，有秩序的美學長窗佐以減量挑空的視覺印象，打造一眼銘記的地標識別，人才引以為傲的商辦門面。格局規劃55坪－125坪辦公室，不論是自購總部，或是置產出租，與國泰人壽商辦連袂凝聚國際CBD風貌，將是相對有保障的睿智選擇！
合輝大璽－萬象｜22層摩天建築 55坪－125坪辦公室｜洽詢專線03-331-1319
(中時新聞網/姜禮友)