無畏置產景氣時機 重劃區本就兼具增值抗跌
台灣不缺房，缺的是「新房」，尤其在台北市最為嚴重，每26戶僅有一戶新屋，供給量遠不及需求量，新房價格就相對抗跌。而對於真正有購屋需求或長期置產的客群來說，重劃區新房預售產品，不但能提前直接享受重劃區「長期增值漲幅、與超高抗跌性」2大特點，又能輕鬆負擔自備款，可以說是一舉數得的智富選擇。
聰明入主重劃區 不再千金難買早知道
重劃區的大環境品質優於舊市區是眾所皆知的事，不僅街道整齊，棟距較大，住起來更舒適；加上處於開發階段，越早入手越有機會享受增值漲幅這也是永恆置產定律；並且政府投注的建設資源相對多，未來房價也有較大的增值空間，這些優勢都讓曾經錯過重劃區的人有著「千金難買早知道」的感慨。
例如信義計畫區，20多年前整片還荒煙蔓草零星燈火，20多年後至今仍是全台最受國際矚目的舞台，價格不以倍計，等於是多了一個0！10多年前的南港還是一棟一棟工業廠房、南港輪胎，現在則匯聚了南港重劃區、南港軟體園區、經貿園區、東區門戶計畫的實力，價揚翻倍，因此許多明眼人士，只要看到一大片空地的重劃區話題啟動，就已看見時機早早進場提前卡位享受長期漲幅。
建設到位、產業先行的重劃區 必成為市場熱點
許多重劃區的開發模式，往往都是名宅、豪宅走在前面先行，接著政府建設才陸續到位，產業企業緊接在後，然而，有少數優質的重劃區卻反其道而行，政府大型建設已經全面展開甚至完整到位，產業企業也已先行佈局進駐，未來入住時可以不再受到大型工程的干擾；甚至因為地點就緊鄰成熟市中心，可以同時享受重劃區舒適的居住品質與周邊舊市區的便捷機能，例如「北投士林科技園區」就具備了這樣的條件優勢。
北投士林科技園區 台北市最後一塊重劃區
北士科全區面積約94.38公頃，複製信義計畫區、南港經貿園區的成功模式，規劃約25公頃的科技產業專用區，以生態環境、智慧城市新區為導向，吸引科技、生醫產業等相關事業體進駐使用。其中的核心專區T16將由金仁寶打造262公尺高的地標作為新總部、T17、T18則由新光人壽成立產業支援辦公室與研發總部；加上預計2023年預計完工的福國路交流道延伸線，與未來的捷運社子輕軌，大北區門戶計畫將以此為核心成形，市場也預料北士科房價的主升段將在2026～2032年之間反映出來。
生活機能環繞 北士科正核心 靜謐住宅價值最有感
北士科純住宅用地不到14%，以鄰近文林北路的軟橋段為主，北士科正核心則落在文林國小與福星公園一帶，不只能享受北士科中難得的靜謐街廓條件，更能以散步距離享受都會難得的綠意；周邊又有天母ＳＯＧＯ商圈、新光、榮總、振興等醫院的健康養生資源，置產潛力十足，將成為台北市未來最有感的新富人名宅聚落。
宏普陽明｜國際北士科 新富人特區
29・31坪致富3房｜37坪寬御大三房｜46坪豪景3+1房
預約專線｜02-2822-8111
接待會館｜台北市北投區北科路（文林北路175巷、文林國小對面）
官方網站｜https://hongpu-yangming.com
(中時新聞網/梁仕昌)