2023-03-30・中時-綜合報導

2023-03-30・中時-綜合報導
14期「亞昕一緻」順銷 董事長姚連地看好 2024年

買得起的奢華 營建到客服一條龍 重磅登場

亞昕集團(5213)在台中十四期第三個預售案「亞昕一緻」於29日舉行動土典禮,標榜「買得起的奢華」,亞昕集團(5213)董事長姚連地親自南下主持動土典禮,顯見對台中市場的重視。而他也表示,看好台中剛性需求,預計推出 逾300 億案量。

正著手興建台中總部的亞昕集團一路揮軍南下,2023 年全台推案量上看 280 億,而林口「昕聯心」、桃園「亞昕向陽」、苗栗頭份「昕見築」、台中「亞昕一緒」、台北車站「亞昕華威」等,將於今年入帳,預估年度營收上看百億。另外也提到,台積電封測廠進駐苗栗頭份,買氣延續,亞昕續購第二塊土地約 800 坪,預計明年年初推案,並持續佈局桃園青埔小檜溪,預計 2024 年推出 800 坪基地預售新案。

亞昕極早佈局台中,首選十四期試水溫,首案「亞昕一緒」將於第四季完工,已動工的「亞昕一沐」預計 2025年 第一季交屋,「亞昕一緻」是亞昕在台中首座宜居建築,案案順銷。

亞昕集團預計今年第二季於忠明南路地段推出逾 300 戶、基地千坪的預售新案,主力為二房產品,坪數規劃約 29-40 坪,總銷 85 億。據悉,忠明南路新案為二棟 28 樓超高層建築,是台中北區未來指標建案。此外,尚有麻園頭新案、崇德路與大連路新案積極規劃中。

▲亞昕一緻外觀圖。

田中純夫讚賞亞昕 營建到客服一條龍

亞昕集團(5213)在台中推案勢如破竹,主因其對工法的重視很合台中市場胃口;台北土地價格貴,土地成本約佔房價七成,而台中則是土地、營建成本佔比,不相上下,今年適逢亞昕集團創立三十週年,可說集多年功力於台中爆發。

姚連地表示, 23 年前訪日時受到日本細膩工法啟發,便與竹中工務店退休技師田中純夫合作,由他來指導結構工法,品管內化為亞昕集團重要 DNA。

田中純夫讚賞亞昕從設計開始到售後服務,一條龍服務非常仔細。他表示,建築物最重要的即是鋼筋與混凝土,亞昕取法日本,以 AE 高性能鹼水氣為輔,提升混凝土品質與耐用度,「水用量減少,混凝土的裂縫就會減少。」

窗戶旁的補強防漏、落水頭,每次灌漿前的鋼筋檢查,不但是亞昕 SOP,更是全台統一工法,毫無例外,「台灣很重視豪華感、高級感,但對我來說,內在的內容才是最重要的。」

▲田中純夫(左)出席亞昕一緻開工記者會提到,讚賞亞昕集團從營建到客服一條龍的服務,與亞昕集團董事長姚連地(右)合影。

 通膨趨緩 有望引進外勞 2024 房市回暖

近期,矽谷銀行倒閉、瑞士信貸破產,各界憂心骨牌效應,但美國聯準會仍持續升息,央行繼續跟進,加上《平均地權條例》三讀通過,姚連地認為,2023 年房市量縮價穩,2024 年可望好轉。

他指出,《平均地權條例》對私法人購屋影響較大,但仍造成市場觀望,成交天數拉長;然而,2023 年 2 月六都買賣移轉棟數月增 25.4 %,顯見剛性需求仍強,以台中「亞昕一緻」為例,收到七百組客戶預約,自住買氣濃。而台商陸續回流,再使股市與房市信心大增,房價更難以下跌。

姚連地表示,大家都不樂見房價上漲,但房價反應的不只預期心態,還有複雜的經濟因素,如工資、成本上漲;從北到南,土地漲幅變化更是驚人,以台北敦化南路為例,亞昕集團數十年前購入,土地一坪 115 萬,近年以權利變化向政府購入土地,每坪已達 635 萬,台中也不遑多讓。而缺工問題更使民間、公家到處搶人,台中巨蛋設計案經六次流標,市府預計追加 34 億預算,姚連地認為,公共建設尚且如此,民間更搶不過大型科技廠祭出的「做六領七」戰略,開放外勞參與民間工程,可適度解渴。

亞昕集團今年邁入三十週年,房市變化早已了然於心,因此集團仍以蛋黃區、生活機能成熟區域為購地目標,在工法上依照日本顧問田中純夫的指導為要,實現「亞昕蓋房子,放心一輩子」的理念,成為台灣建商的模範生。

亞昕 城市概念館:台中市北屯區松竹路三段 363 號
預約鑑賞:(04) 2299-1955
台中亞昕官網連結:https://yeashin-sayyes.com.tw/

(中國時報/謝坤成)