今年下半年台中海線最重大的房市議題，無疑是百億名牌大案「聯悦馨」重磅回歸，該案前年底以精品建築之姿，在短短6個月內狂銷470戶，部分戶別甚至飆上4字頭單價，突破大家的眼界，業者稱，此案詢問度居高不下，加上今年許多建設如當初承諾地紛紛定案、動工，遂藉熱鬧的蔦屋市集，重新開盤再領風潮。
一般建設公司取得大片土地，多僅單純開發住宅，聯悦建設手握1.4萬坪市鎮中心重劃區土地，卻是造鎮、「造市」同步並行，如勤美集團在草悟道與洲際的萬坪複合式開發，以及寶輝建設在福科路的Village系列，都具備打造區域一級商圈的雙重目標，聯悦也將同樣的大型計劃，與指標案「聯悦馨」相結合。
該案最大的亮點，就是與隔壁獨立一棟的8層商業建築同時興建，並由蔦屋書店（TSUTAYA BOOKSTORE）進駐，蔦屋被譽為全球最美書店之一，在日本是流行、藝術、創意的象徵，成為無數時尚人士的朝聖熱點，書店結合建案獨立旗艦路面店，預計與鄰近的三井OUTLET相輔相成，形成國際灣區最美的街廓。
在過去一年間，台中海線也有不少大建設正式「上軌道」，包括投資額近百億的統一企業物流總部動工，捷運藍線綜合規劃1月獲行政院核定，台中港國際遊艇碼頭將於8月動工，好市多三店也確定落腳海線，加上產值逾兆元的離岸風電產業，接下來還有多處風場要開發，就業機會和人流持續湧入。
「聯悦馨」專案經理陳俊宇表示，團隊近期針對這區新大樓做過調查，驚覺入住率普遍都在8成以上擁有超高點燈率，自家最早完工的社區「聯悦聚」入住率甚至高達96%，打破一般人對新重劃區的既定印象，「光這幾年新開的超商就有6~7家，接下來還有2間超過500坪規模的全聯要進駐，多種跡象皆證明，重劃區人流持續湧入，進入商業大發展期。」
根據《樂居》統計，近兩年台中房價成長24%，海線基期相對低，漲幅也高於平均，如沙鹿漲幅達27%，清水更達33%，陳俊宇指出，現在沙鹿、龍井區都已出現單價5字頭的個案，反觀海灣的市鎮中心不僅是擁有高容積的重劃區，還有大型商場、各式大型建設，上市建設公司品牌、品質規模都不輸人，站穩4字頭已可預期。
自從聯悦的第一號作品「聯悦聚」完工後，精美的公設就讓已購客完全折服，奠定了其精品建商的地位，第二號作品「聯悦馥」也於今年相繼落成樹立區域最高級泳池飯店指標寓所，這次「聯悦馨」建築由日本當代建築大師—團紀彥操刀結合蔦屋商圈，公設由愛馬仕合作藝術家范承宗設計加上由九如景觀打造的浮島生態，整體又將再提升數個檔次，在台中市除了七期.水湳經貿的豪宅建設外，難得一遇的國際大師之作。
(中國時報/謝坤成)