台積電效應 楠梓高大特區成房市新星
受惠於台積電串聯各大科學園區建設發展，北高雄成高雄房市暢旺區，而身處在S科技廊帶正核心的楠梓已成為最熱門區域，吸引眾多購屋置產客群注意，尤其是全台科技新貴和企業主關注，且在政府政策利多下，交通建設逐步到位，科技大廠和政府行政部門紛紛佈局設點，楠梓高大特區儼然成為南霸天置產熱區，承襲竹科昔日置產榮景。
高雄市府作多 高大特區已成大高雄房市潛力熱區
高雄市政府多項重大建設也為楠梓發展提供絕對助力，如高大特區西側，新台17線僅15分鐘內可直達高鐵站、美術館特區；而未來捷運紫線更串聯高大特區和3座科學園區、5所學院，形成北高雄產-官-學-建設大動脈，而這裡，是所有交通要塞的交匯點。另一項利多則是，左營軍港擴建工程及高大行政中心即將動工，高大特區西側將成為濱海捷運行政特區，更為楠梓區的繁榮錦上添花，成為高雄剛性需求購屋客最佳買房增值選擇。
高大特區成屋銷售火熱 均價全面站穩3字頭
當地指標成屋案「觀雲3」已售8成，實價登錄均價來到32萬左右，最高每坪單價達35.6萬，這顯示民眾對於在高大特區置產有強烈認同的看好度。而特區西側的預售指標大案「高大之森」更備受注目。從竹科的竹北高鐵特區，到南科的LM特區，台積電護盤的房價從來沒有回頭過，買房跟著台積電走，財富漲聲一定有，台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建四座以上晶圓廠，擴大高雄楠梓投資發展，投資額上看兆元，錯過竹科內科，從高大特區實價登錄均價可窺見，聰明購屋置產客以實際行動不再錯過台積電護盤讓財富翻倍良機。
北台灣前三大建商茂德機構 插旗南台灣高雄第一站
大台北重劃區推手茂德機構-中德建設，看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區，未來建設發展如同現在的竹科竹北高鐵特區和台北內科大直重劃區，在台積電周邊設廠加持下，將會是南台灣最閃耀的科技重劃住宅區。
茂德指標建案「高大之森」 科技圈高度詢問
基地位於新台17線與捷運紫線預定站旁，除有交通增值保證利基外，更享有該區稀缺的海景第一排豪奢視野。擁有海景、捷運、新台17線與建設利多的「高大之森」將是未來房價必漲指標個案，「高大之森」專案經理表示，目前全案尚未公開，甚至百坪接待中心現場都還在搭建中，目前僅設臨時預約中心店面提供選戶潛銷，但現場預約選戶已場場爆滿，北部台積電及相關周邊科技產業像是封裝大廠日月光員工、工程師都默默低調團購預約置產，坐等先買先享受的漲幅空間。除佔比最大的科技族群外，高雄大學教職員、軍公教人員及在地自住客亦非常多組預約，他們皆擔心一旦台積電開始運作後，房價將無法回頭，此時是入主高大特區的買房最佳時機點。