桃園航空城的5心級安置
航空城的所在地桃園市,具產業發展優勢,經濟部統計處數據顯示,桃園工業產值有14年高居全國首位,加上台商回流投資桃園總額超過2,300億,顯示桃園在產業地圖上的重要地位。未來,航空城將成為人流、物流、金流、資訊流及科技流的匯流基地,領航台灣產業轉型升級。
航空城肩負「台灣門戶、亞洲軸心」的責任,透過都市計畫規劃周圍土地,相關安置措施備受矚目,桃園市政府自2018年起進行建築物查估、公聽會等居民交流作業,鄭文燦市長與市府團隊秉持著「耐心、暖心、貼心、用心、決心」5心態度,以居住正義角度,提出「一里一安置」、「先建後遷」原則,以及產業發展、文化保存等優先政策。
以居民為本,保障權益最大化
「一里一安置」考量社會文化關係,將原居住地同一里居民,安置於同一區域,以維繫鄰里關係;「先建後遷」則保障居住於現有住宅到2024年,等到安置街廓與住宅完工、可供入住後,才會拆除原有建物。
位於優先搬遷區的建物,市府規劃發給「建築改良物補償金」或救濟金25%的「優先搬遷獎勵金」,另有房租補助費及搬遷補助費;其他搬遷地區的建物,若自願提前搬遷,則有「自願優先搬遷獎勵」,為15%或20%的補償費或救濟金。
多元優惠配套措施,全國最優方案
桃園市大幅度提高補償方案,建物補償評點從2018年的10.6元提高到12.2元。其他建物,以「合法建物補償費」的9成作為「拆遷救濟金」及「自動拆遷獎勵金」;考量航空城長期受禁限建規範的特殊背景,廠房、寺廟及教堂等非屬住宅使用以外的其他建物,於該建物完成自拆後,發給「安置重建補助費」,金額以可分配允建面積按合法建物45%計算。而針對土地面積或領取的補償費較少者,則有「差額減輕方案」,並設計「安置街廓增配」機制,提供搬遷戶中繼住宅、租屋媒合平台、房租補助等,協助尋覓適當的居所。
桃園市也成立「安置搬遷服務小組」,提供建築參考圖、優良營造廠商,還有建築師公會駐點免費諮詢等;若有經濟考量,可透過安置融資服務平台,由銀行提供低利貸款方案,降低搬遷負擔。
其他安置措施,兼顧保存與更新
桃園市也為文化設施規劃安置保存方案,包括宗教廟宇、無主墓、學校、兒少機構等。以校園為例,協助學生轉學、教師安置、增置教室或教學設備,並評估新設學校等;兒少機構搬遷也與學校安置期程搭配,保障就學權益。此外,也保留前空軍桃園基地設施群周邊設施,納入文化部的歷史現場再造計畫,進行調查研究、文物影像蒐藏與詮釋、口述訪談等作業,讓都市發展與文化保存並進。
桃園市以「耐心、暖心、貼心、用心、決心」5心態度協助居民,盼達成兼顧國家建設、經濟發展與居民安居樂業等三大目標。(桃園市政府廣告)