內政部《平均地權條例》新法修正條例7/1正式上路，條文規定預售屋限制換約轉售，導致短線投資客縮手、甚至離場，自住買盤也因新法出現短線觀望的心態，造成國內房地產投資空間影響甚鉅，加上央行出手限制房貸，六都及新竹縣市自然人第二戶限貸七成，促使投資資金往外尋找出路，間接讓海外不動產活絡，投資置產詢問度大增。
投資馬尼拉房地產，務必慎選建商
任務置上國際顧問總經理呂威興表示，海外房地產經過這幾年疫情波折，租金投報歷經震盪，東南亞以菲律賓房市依舊表現亮眼。呂威興指出，日前菲律賓國會參議院正式批准《區域全面經濟夥伴協定》（RCEP）為菲國打開全新的競爭之門，帶動新產業和新動能，有助其成為更具吸引力的投資國家。尤其首都馬尼拉都會區租金投報相當出色，更成為許多投資者的首選。
呂威興表示，2023年第九屆國際不動產博覽會在南港展覽館舉辦，任務置上公司專程邀請長期合作的菲律賓最大集團SM集團前來觀摩參訪。並且在這次的房產博覽會中特別安排專題演講，讓與會嘉賓了解「購買海外不動產您一定要知道的十件事」。他強調：選擇投資馬尼拉房地產一定要慎選建商，以免交屋延宕及品質不良，甚至被賺取價差等的問題。
呂威興表示：海外房地產投資最具前景的就是東協之虎─菲律賓，這次與SM集團旗下SMDC建商合作，取得獨家代理馬尼拉高級商辦，是經過仔細的評估及數次的考察深入了解，SMDC在馬尼拉有著許多的優良建案，像韓國超人氣偶像巨星李敏浩代言的公司建案，反應熱絡，銷售一空。
呂威興強調，雙方基於高度的信任，任務置上公司特別精挑細選出其位於馬尼拉精華區，週邊環境擁有大型商場SM Mall of Asia、SM集團旗下公司辦公室、全球最大IKEA及最具投資價值的馬尼拉高級商辦，未来前景光明，提供台灣投資者作為良好的投資選擇。
(中國時報/王盈文)