繼去年12月大陸首套房貸平均利率較11月下降0.53%後，今年1月繼續下降。數據顯示，1月全國首套房貸平均利率為5.66%，是基準利率的1.155倍，較上月下降0.35%，但是從城市來看，1月共有7個城市房貸利率出現下降，較去年12月的17個城市有所減少，一線城市穩定，二線城市大面積下調。
根據融360大數據研究院監測數據顯示，在北上廣深一線城市，1月首套房貸利率處於5.09%至5.57%區間，其中，北京首套房貸平均利率為5.43%，較去年12月下跌2個基點；上海為5.09%，廣州為5.55%，深圳為5.57%，均與去年12月持平。
二線城市 大面積下調
一位大陸國有大行人士表示，他所在的銀行在北京去年底的個人首套房貸利率為基準利率上浮10%，現在沒有變化，且放貸很快。
一線城市變化不大，二線城市卻大面積回調，以天津為例，多家銀行下調房貸利率，首套房貸利率由上期的最低基準上浮15%下降到最低基準上浮5%。
一名中部地區城市的城商行人士指出，他所在的銀行房貸利率是基準利率上浮20%，從去年年底到現在沒有變動，不過，春節後，其他銀行的首套房貸利率都有所下降，他說「今年上半年我們銀行房貸利率下跌的可能性蠻大。」
數據還顯示，1月全國首套房貸平均利率最低的前十名城市為上海5.09%、廈門5.36%、大連5.36%、北京5.43%、福州5.46%、太原5.47%、烏魯木齊5.47%、天津5.46%、昆明5.54%、廣州5.55%，其中，上海利率與上期持平；武漢最高，但較去年12月下降8個基點。
建材家居 銷售也下滑
針對1月分利率下降城市數量出現減少的現象，融360分析師李唯一認為，可能與多數城市的房市回落調整有關，預計未來仍有城市會出現回落調整，實際時間及幅度因城而異。
另一方面，受到房地產市場冷淡影響，大陸的建材家居市場銷售也呈現下降。大陸商務部流通業發展司、中國建築材料流通協會於近日共同公布1月大陸全國建材家居景氣指數為73.99，較上月下降19.74點，較去年同期下降5.83點；全國建材家居賣場1月銷售額為617億人民幣，較上月下降32.88%，較去年同期下降9.46%。
（記者／林汪靜）