相比二三線城市房地產市場的涼意，一線城市開始回暖。數據顯示，上海於1日至24日，中古屋共成交1萬9400套，也就是每周約成交6千多套房，預估3月共成交2.6萬套。據了解，上海從2017年至今沒有一個月房屋成交量突破2萬套；深圳目前市場購房需求旺盛，一旦調控放鬆，當地房價很難不漲。
大陸媒體報導，數據顯示，2月1日至24日，上海中古屋成交1萬9400套，也就是每周成交6千多套，以此推算整個3月的成交量約為2.6萬套。據了解，上海從2017年至今整整26個月的時間，沒有一個月成交量突破2萬套，且今年3月一個月的成交量相當於去年平均兩個月的數量。
這意味著沉寂2年之後，今年開年後的第一個月，上海迎來房市小陽春，且從目前趨勢來看可能將越來越好。
回暖原因在於上海目前市場在以換屋為主的需求驅動下，存在成交一套帶動兩套的模式、現金流開始頻繁，購買力也就開始旺盛，且房地產調控已經長達2年，購房者對於市場的態度變得坦然。正是因為這樣的態度，讓不少剛需購房者開始堅定買房。
深圳房地產市場交易的冷清則是表象，表象之下，深圳房市需求端被政府層層加碼的調控政策抑制，土地供應結構則在「租售並舉」的大方向下不斷調整，導致商品房供地日益萎縮，加上當地租房成本越來越高，有深圳開發商表示，當地買房剛需和改善型需求還是很旺盛，因此一旦政府放開房地產調控，房價一定會上漲。
專家認為，今年一線城市將會是這幾年中表現最好的一年，市場從低谷走出陰霾，進入新的周期。
（記者／林汪靜）