全球房價最貴的10座城市名單出爐，亞洲房價冠全球，有5座城市入榜，過去熟知的東京不在前10大榜單內。大陸在其中擠進4座城市，除了北上深還加上香港，顯見大陸房價的確高得嚇人。香港依然蟬聯全球房價最貴的城市，每套房平均單價達828萬（人民幣，下同），上海奪得第3名，房價以585萬緊追在第2名新加坡之後，兩者僅差1萬多，隨時都有變盤的可能。
國際商業地產服務和投資公司世邦魏理仕（CBRE）最近發布《2019全球生活報告：城市指南》，對全球35個重點城市的住宅市場進行綜合對比。其中全球最貴的3座城市都在亞洲，依序為香港、新加坡與上海。值得注意的是，上海僅以1萬多元落後新加坡，很有可能在下次調查時雙方名次易位。
住宅價格增速放緩
根據這份報告，全球最貴的10座城市除了上述3座外，第4名起依序為溫哥華、深圳、洛杉磯、紐約、倫敦、北京和巴黎。其中大陸表現最神勇，共有4座城市擠進這份榜單，一線城市除了廣州都擠進前10貴城市。
世邦魏理仕英國住宅研究部主管Jennet Siebrits表示，今年是世邦魏理仕連續第5年發布《全球生活報告》。此次調查城市的數量由去年的29個增加到35個。調研範圍不僅涵蓋深圳、曼谷等新興科創中心，同時包括羅馬、里斯本等傳統城市，以及杜拜、約翰尼斯堡等高速發展的現代都市。
Jennet Siebrits表示，儘管不少城市房價漲幅縮小，但大多數調查市場的住宅價格依舊呈現漲勢。總體來看，隨著房地產市場長周期接近尾聲，住宅市場的價格增速正在普遍放緩。預計美國市場將因利率上調進一步受到影響，亞太市場或因各類調控措施繼續承壓。
紐約房租世界最高
根據這份報告，雖然紐約不是全球房價最貴的城市，但是在房租排名上，卻以每間1萬9073元勇奪房租最貴的城市。數據顯示，近年來，曼哈頓的Inwood、Washington Heights的房租漲幅已超過35%，紐約居民收入的2/3都貢獻給房子。大陸近來積極推動租房政策，不過，僅有香港以每間1萬8624元排名第3。
在房租漲幅方面，里斯本以漲幅20.9%躍居全球租金漲幅最多城市，香港則是以漲幅8%排名第3，第2名的馬德里有11%漲幅。
（記者／龔俊榮）