貝殼研究院院長、貝殼找房首席經濟學家楊現領曾透露：「10年前在北京首次置產的平均年齡是26歲，現在則是32歲。」不過，根據最新指數顯示，目前除了首次置產年齡在逐步後移之外，單身貴族也正成為房地產市場的主要購買力。
經濟有限 購房成本低
最近麥田房產對北京單身貴族進行了買房調查，發現2018年1月至9月，在北京置產的單身貴族中，女生占比為52%，男生占比為48%，單身女性比單身男性的購房比例還要多出4個百分點。此外，在購房的單身貴族中，非京籍占到了77%，其中河北與山東籍分別占8%。
北京單身貴族置產第一棟房子以35歲前居多，幾乎占了3/4受訪者的比重，其中28歲是買房高峰，成交占比達到10.3%，其次是29歲和27歲。這三個年齡層成交比例共占到整體的26.3%。
在北京置產並不容易，根據調查，單身貴族購房的成交均價，以600萬元（折合新台幣約2700萬）總價以下最多，占到了46%；600萬元至1200萬元占到38%。麥田房產認為，單身貴族一般經濟能力有限，很多人在購房時會借助一些家庭資金支持，購房成本整體要低於市場平均水準。
付款方面 傾向貸款
在付款方面，32%的受訪單身貴族選擇付現置產，低於40%的市場整體水準。單身群體普遍較為年輕，對收入上升預期看好，所以一般會更傾向於選擇貸款。
在買產房型部分，從數據顯示，兩房型是單身貴族的首選，占比達到42%；其次是一房和三房，分別占到31%和23%。就置產面積而言，單身族最傾向於選擇60平方公尺至90平方公尺（折合約20坪至30坪），達到34%。由此看來，在房型面積選擇上，單身族還是量力而行的，更注重設計合理性及居住舒適度。
北京單身貴族最愛在那個區域買產？麥田房產調查顯示，從成交占比來看，排名前5名的熱點商圈有四個都在朝陽區。最熱商圈top3分別是回龍觀、望京、朝青，因為臨近西二旗、大望京商務區、朝陽公園等上班族工作區域，加上房源選擇性多，配套成熟，又有地鐵，所以成為了單身族最愛買房的區域。
（記者龔俊榮／綜合報導）