在疫情的衝擊下，今年大陸百業蕭條、經濟低迷，但房地產市場卻是一枝獨「熱」，不管是地方政府的土地出讓金或是金融部門的房貸都比去年增加，呈現「過熱」的趨勢。為避免房市泡沬拖累經濟，即將召開的中央經濟工作會議勢必再次將「防止房地產市場過熱」，列為明年經濟工作的重點。
觀察大陸房市「冷熱」有兩個重要指標：一是地方政府徵收的土地出讓金，二是金融機構的房貸。根據上海易居房地產研究院7月1日發布的《2020年6月40城土地市場報告》，今年1-6月，40個典型城市的土地出讓金累計收入14958.8億元（人民幣，下同），同比增長12.8%，增幅較去年同期擴大；而且，6月分的40個典型城市土地出讓金收入為3923.3億元，比5月分增長19.2%，同比增長32.8%，顯示土地出讓市場持續升溫。
政治局會議提房地產
另據中國人民銀行12月公布的統計，11月底，大陸住戶部門貸款增加7534億元，而去年同期只增加6831億元。顯示房貸市場也在升溫。
在這種情況下，大陸官方今年幾次重要會議的決定和相關政策都指向：防止房市過熱。12月11日，中共中央政治局召開會議，分析研究2021年經濟工作，預告今年中央經濟工作會議即將舉行。
據《每日經濟新聞》分析，此次政治局會議提及了房地產有關內容，這是自2017年以來，在當年年底召開的分析研究下一年經濟工作的政治局會議上首次出現「房地產」的關鍵字；而且，會議指出，要「促進房地產市場平穩健康發展」。
此前，12月3日，大陸副總理韓正在住房城鄉建設部召開的座談會上強調，要牢牢堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，時刻繃緊房地產市場調控這根弦，從實際出發不斷完善政策工具箱，推動房地產市場平穩健康發展。
房貸占銀行貸款39%
12月分，銀保監會主席郭樹清在宣傳十四五規畫的讀本中也撰文警告，目前房地產相關貸款占銀行業貸款的39%，還有大量債券、股本、信託等資金進入房地產行業，「可以說，房地產是現階段我國金融風險方面最大的灰犀牛」。
郭樹清強調，房地產與金融業深度關聯，上世紀以來，世界上130多次金融危機中，100多次與房地產有關，因此要堅決抑制房地產泡沫。
（記者／宋秉忠）