最近市場傳言國開行將對棚改案全面收回貸款審核權，在三、四線城市炸了鍋，儘管國開行已在第一時間出面否認這項收緊銀根的說法，惟在市場卻開始發酵。目前多家在三、四線城市部署推案的建商首當其衝，26日地產類股更是面臨嚴重賣壓殺出，出現一片哀號景象。
儘管有人行降準的利多支撐，但是對地產股而言，26日依然是難過的一天，多家上市地產公司都面臨賣壓，股價直直落，其中碧桂園收盤更是跌了近7%，相當慘重。其中造成慘跌的幕後原因是，國開行將對棚改案收銀根，市場人士解讀，這是對地產股的大利空，因而在股市掀起軒然大波。
官方出面澄清
近年來大陸中央積極推動棚改案，希望協助老舊社區翻新都更，其中資金最重要來源是來自國開行的貸款。如今市場傳聞國開行將收緊銀根，儘管消息還未證實，卻已先在市場投下震撼彈。
面對外界傳聞，國開行出面澄清並非事實。也有消息指出，棚改貸款並未全面叫停，只是因為銀保監會最近在國開行審查，所以各地方分行的PSL審批許可權被暫時回收總行，等總行政策明確後還會正常發放。年初被納入棚改計畫的項目PSL都還在正常發，不受這次政策調整影響。
據國開行提供的資料，截至5月底，國開行今年發放棚改貸款4369億元人民幣，有力支持棚改續建及2018年580萬套新開工項目建設。目前各項工作正在如火如荼地進行。
房價意外暴漲
由於政策支持棚改案，吸引多家大陸建商紛紛往三、四線城市部署，包括碧桂園、中國恒大、華夏幸福等在三、四線城市拿地金額占比超過50%，顯然跟著政策腳步走的建商不在少數。
其實，今年以來三、四線城市出現飆風，多少與棚改案有關。在去庫存的大前提下，建商蜂擁到當地大興土木，一方面解決棚改拆遷戶的安置問題，同時也多少去化多餘的空屋。不料，卻意外引爆三、四線城市房價暴漲。
這次國開行收回貸款審核權，最終還沒確定，可是卻已在市場造成風聲鶴唳的效果。從26日地產股股價一片慘綠，可見這項消息的殺傷力有多嚴重。
（記者／龔俊榮）