儘管大陸中央持續重拳打房政策，但是對於共有產權制，則是持大力支持的態度，北京也成為試辦的城市之一。最近包括中國人民銀行（大陸央行）營業管理部聯手北京市政府等4個機構，特別頒布鼓勵共有產權制的新規定，同時在貸款上給予金援，並且明確購買共有產權新屋者，頭期款最多只要3成，低於一般標準，申請貸款時也快速審核。
中國網報導，2017年以來，北京市大力推動共有產權住房建設，明確未來5年供應25萬套共有產權住房的目標。為了確保這項政策能達標，北京市政府相關單位聯合人行營業管理部公布《關於明確北京市共有產權住房購房人使用個人住房貸款有關事項的通知》，將全面加速推動這項新制的落實。
根據這項新規定，目前消費者購屋的頭期款至少要35%至40%，有多套房子者，頭期款會更高，達到60%或80%。不過，如果購買共有產權房，依新規頭期款只要30%，相對減輕負擔。
為了確保房子是用來住，根據新規，關於購屋者取得產權證5年內限制轉讓的規定，對共有產權住房購屋者取得產權證5年內所享房屋持分的抵押權做出限制。明確購屋者取得不動產權證未滿5年的，抵押融資只能用於支付該套住房購房款，不能挪為他用。
此外，對於購買共有產權房的貸款申請，依照新規，將會加速審理。將規定商業銀行、公積金中心的貸款審批時限，要求貸款機構在受理貸款申請之日起10個工作日內完成審核。透過合理設定審核時限，推動貸款機構提高審核效率，進一步保障共有產權住房人購屋貸款權益。
（記者／龔俊榮）