根據上海房地產易居研究院於30日發布數據顯示，大陸100個城市新建商品住宅成交均價為每一平方公尺12809元（人民幣，下同），年增率為8.6%，不過，去年7月漲幅高達27.6%，顯示今年漲幅狀況有縮小，其中，有部分三四線城市房價上漲過快，這些城市未來政策收緊的可能性很大。
數據顯示，當前房價繼續上升，與6月相比每一平方公尺上漲了151元，且100個城市的房價已經連續11個月超過每一平方公尺12000元的均價標準，甚至接近每一平方公尺13000元的價格。
今年7月，100個城市新建商品住宅成交均價與去年同期比增幅為8.6%，但去年7月則達到27.6%，創下歷史新高，顯示出房價雖呈現上漲情形，但漲幅狀況已縮小，且已經維持連續12個月的年增率縮小態勢，而一線、二線、三四線城市成交均價與去年同期比增幅分別為2.4%、13.3%和7.3%。
從上漲城市數量來看，1到7月房價上漲的城市數量分別為61、72、66、69、77、74和80個，這意味著整體房價上漲的城市數量是在增加的，上海房地產易居研究院表示，下半年要警惕更多城市步入房價上漲的行列中。
而上海易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，整體而言，7月百城住宅均價年增率縮小，實現了政策效應，但從城市數量來看，上漲的城市數量有所增加，這也說明雖然部分城市在降溫，但部分非熱點省分及有些三四線城市房價依然在上漲，是市場風險點之一。
嚴躍進進一步認為，今年第三季度房價反彈風險必須防範，尤其是一些三四線城市的房市和房價都需積極管控。部分城市房價漲幅過大，往往會倒逼各類管控政策出台，此類管控政策可能包括二套房貸政策收緊、限購、限售、售房處督查等內容。
（記者／林汪靜）