在調控和融資收緊的背景下，大陸中小型建商赴港IPO形成一股熱潮。根據統計，今年已有正榮地產、弘陽地產、美的置業、萬城控股及恒達集團等12家建商奔赴香港市場，但這些建商面臨折價上市的窘境。專家表示，如何保持競爭力，實現持續性營利是建商下一步的發展課題。
目前建商登陸資本市場十分迫切，赴港上市成為這些建商最後的救命稻草。蘇寧金融研究院宏觀經濟中心主任黃志龍指出，任何公司只要符合上市規則、財務資訊披露完善，都能透過註冊制於香港上市。
從今年以來，大陸中小型建商紛紛開啟了赴港上市的旅程，例如，1月正榮地產在港交所正式掛牌上市；4月，弘陽地產向港交所提交IPO招股書，同時還有大發地產，經過為期半年的等待後於10月11日正式啟動上市；美的置業、萬城控股則分別在5月、7月向港交所提交IPO招股書，隨後，南京的銀城國際、杭州的德信中國也於9月披露招股書。
從目前結果來看，今年申請上市的12家建商中，已有正榮地產、弘陽地產、大發地產、美的置業、恒達集團、萬城控股6家建商成功登陸港股。
然而，這些建商經歷了流血上市，比如，7月完成發行的弘陽地產最終以每股2.28（港幣，下同）定價，僅為4.07元淨值的一半，集資額約17.12億元，折價出讓股份幅度極大，還有建商上市當日便破發，像恒達集團首日破發報收每股1.13元，低於發行價1.24元。
明源地產研究院主編艾振強認為，建商上市融資一定程度上是能緩解資金鏈緊張的情況，但不是根本性的，最後還是要靠自身的造血能力，這取決於企業的經營策略及政策環境，所以，明智的中小建商應區域深耕、適當降低負債、尋找護城河。
（記者／林汪靜）