近日大陸31省房地產開發投資排行榜出爐。根據大陸國家統計局數據顯示，今年前11月，31省房地產開發投資達11兆83億元（人民幣，下同），超過去年的10兆9799億，其中，廣東以1.2918兆、江蘇以1.03兆突破兆元大關，浙江省則以9271億元的投資額排名第三，與破兆僅差一步之遙。
值得注意的是，前11月除了總額增加外，個別省分的房地產開發投資成長率也一鳴驚人。根據統計，西藏以136%的增幅排名第一，廣東、江蘇等14省則較去年同期成長超過10%。
寧夏降逾3成 跌幅最大
中國城市房地產研究院院長謝逸楓表示，西藏的房地產開發投資成長率最高，是因為當地棚改貨幣化安置比例非常高，另外，當地基礎建設也帶動了房地產投資額的成長。
不過，也有部分省分成長出現下跌，根據前11月資料顯示，寧夏房地產開發投資較去年同期下降超過30.7%，跌幅最大；青海、海南下降超10%，跌幅僅次於寧夏。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，有的地方實施去庫存政策，導致房地產開發投資節奏放緩；有些地方市場行情較好，房地產開發投資就隨之成長，表現出不同城市的特徵。
據了解，近幾年，海南房地產開發投資占GDP比重遠超超其他省分，然而，今年卻是呈現下降態勢，這是因為受到調控政策影響，房地產開發投資、商品房銷售等指標均大幅下跌，且海南房價也未出現暴漲反彈，顯示海南房地產調控頗有成效。
成長難度大 明年估持平
對於明年的房地產開發投資情形，中原地產首席分析師張大偉預估，明年房地產開發投資金額將與今年持平，張大偉說，最近的中共中央經濟工作會議依然堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，完善住房市場和住房保障體系，因此，明年房地產開發投資金額成長難度很大。
嚴躍進則預計明年房地產開發投資將會保持在0.5個百分點的微幅成長，今年房地產開發投資已經處於高檔，如果市場政策環境持續寬鬆，企業也會適當增加開發投資，預計成長率將維持在0.5%以內。
（記者／林汪靜）